3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_42, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 1. piętro, 63,68 m² – balkon, wspólna strefa dzienna z aneksem, szerokie przejście, dwustronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, doświetlonym wschodnim słońcem wnętrzu. Zmieści dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, długi blat oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse, więcej światła oraz wygodę codziennych aktywności bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) wzbogaca strefę dzienną o miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, zioła w donicach i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Bezpośredni dostęp z kuchni i jadalni ułatwia serwowanie potraw na zewnątrz, a możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dodatkowe WC (1,79 m²) to ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania — goście korzystają z niego bez zajmowania łazienki, co ogranicza poranne kolejki. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawdza się po powrocie do domu czy przed wyjściem, a w nocy droga z pokoi jest krótka i dyskretna. To realna oszczędność czasu i większa swoboda dla wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu (12,64 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm, pojemną szafę oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub niewielkie biurko. Zachodnie okno zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały. To cicha, wygodna baza dla rodziców, która zmieści wszystko, co potrzebne do komfortowego odpoczynku.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę na co dzień i podczas przyjęć: goście z części dziennej wejdą do niej z korytarza wejściowego szybko, bez krążenia po mieszkaniu, a rodzice mają ją dosłownie „pod ręką”. Pełne wyposażenie z wanną, umywalką i pralką wspiera płynność domowych zadań, co zmniejsza obciążenie pozostałych pomieszczeń i porządkuje ruch w całej strefie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (1,79 m²) tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę poranków i nocy — krótsza droga, mniej zamieszania i cichsze korzystanie, gdy ktoś śpi w sypialni małżeńskiej. To także odciążenie łazienki w godzinach szczytu, bo szybkie potrzeby można załatwić bez wchodzenia do pomieszczenia z wanną i pralką, które pozostaje wolne dla kąpieli.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, odkładanie malucha do łóżka czy szybkie reagowanie w nocy. Skrócony dystans między drzwiami obu pokoi poprawia poczucie bezpieczeństwa i skraca komunikację, a jednocześnie każdy ma prywatną przestrzeń. To korzystne dla rytmu dnia rodziny i organizacji pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda z perspektywy dziecka i nastolatka: blisko rodziców, ale we własnym pokoju z biurkiem i szafą. Dzięki metrażowi 10,97 m² pokój łatwo przearanżować na młodzieżowy gabinet, domowe biuro lub pokój gościnny, co podnosi elastyczność całego układu bez potrzeby rezygnacji z wygody strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,64 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i komfort przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka, a podczas spotkań gości zapewnia swobodne, intuicyjne krążenie między strefą wejścia i częścią dzienną. To detal, który realnie zwiększa wygodę użytkowania obu przestrzeni.
-
Centralny korytarz wejściowy (8,93 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz sąsiedztwem WC porządkuje codzienną logistykę: łatwo zdjąć odzież w pojemnej szafie, szybko skorzystać z toalety i skierować się prosto do wybranego pokoju. Taki układ minimalizuje krzyżowanie ruchu domowników i gości, co poprawia komfort w salonie z aneksem, obu sypialniach i części sanitarnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, szybki dostęp do sanitariatów i bliskość pokoi dziecięcych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej sypialni dziecięcej z biurkiem oraz spokojnej, większej sypialni rodziców.
