3-pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer A_44 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 4. piętro, 59,57 m² – salon z aneksem, balkon 6,76 m², dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad gotowaniem bez izolowania domowników. W tej części mieszkania mieści się dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki oknom na północ, południe i zachód zyskuje się długie pasmo dziennego światła i łatwe wietrzenie, czego nie dawałyby rozdzielone, mniejsze pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 6,76 m² tworzy naturalne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach lub stolik składany do pracy latem. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje komunikację, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala zapraszać gości na zewnątrz bez przechodzenia przez prywatne części mieszkania, podnosząc komfort biesiadowania i odpoczynku.
-
WC o 1,87 m² stanowi ogromny atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo odciąża główną łazienkę w porannych i wieczornych godzinach szczytu. Goście mogą z niego korzystać, nie wchodząc do części prywatnej, co zwiększa intymność użytkowników sypialni. Obecność dodatkowej umywalki umożliwia szybkie mycie rąk tuż po wejściu do domu, a oddzielna misa ustępowa skraca czas oczekiwania na skorzystanie z pełnej łazienki z wanną i pralką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych rytuałów: wieczorna kąpiel, poranna toaleta czy nocne wizyty wymagają zaledwie kilku kroków. Wyposażenie w wannę 160×70 cm, toaletę, umywalkę i pralkę umożliwia pełną higienę i prace domowe bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zachowuje się spokój i porządek, a pozostali domownicy i goście korzystają w tym czasie z pobliskiego WC.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań towarzyskich i posiłków: nikt nie musi oddalać się do drugiej części mieszkania. To rozwiązanie ogranicza zajętość głównej łazienki, dzięki czemu pozostaje ona dostępna do kąpieli dzieci lub prania bez konfliktu o czas. W praktyce strefa dzienna działa sprawniej, a sanitariaty dzielą funkcje: szybkie potrzeby w WC, dłuższe czynności w łazience.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Krótka droga między drzwiami ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka bez uruchamiania całego mieszkania, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ porządkuje strefę prywatną, dzięki czemu goście mogą korzystać z dziennej części bez naruszania spokoju śpiących domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest również korzystne dla samego pokoju dziecięcego: zapewnia szybki kontakt z rodzicem oraz łatwiejszą organizację nauki i odpoczynku. Mimo niewielkiej wielkości pokój mieści łóżko 90×200 cm, szafę i wygodne biurko, a północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do pracy. W razie potrzeby ta sypialnia świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, pozostając blisko strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz komunikację domowników i gości. Szerszy światło otworu sprzyja cyrkulacji powietrza i przenikaniu dziennego światła do hallu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejścia i dzienną. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, więc po powrocie do domu łatwo umyć ręce lub wykonać szybkie czynności higieniczne.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, spokojnego pokoju na gabinet i szybkiej komunikacji między strefą wejściową a dzienną.
