2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_32, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 31,22 m², 3. piętro – otwarta strefa dzienna 19,04 m² i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,62 m² z wyjściem na balkon 4,50 m², sypialnię małżeńską 8,26 m², łazienkę 3,92 m² oraz korytarz wejściowy 2,42 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 31,22 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje, wygodną łazienkę i balkon, bez nieużytecznych metrów. Taki metraż ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie daje wszystko, czego potrzeba do codziennego życia. To rozsądny wybór dla osób ceniących funkcję zamiast nadmiaru metrów.
-
Otwarta wspólna strefa 19,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, bez ciasnych przegród. Dzięki temu światło z zachodnich okien przenika aż do wejścia, a szeroki widok od drzwi po okna zwiększa wrażenie oddechu. Brak zbędnych ścian to więcej ustawień mebli, łatwiejsza komunikacja i swobodne poruszanie się między wejściem, kuchnią i częścią wypoczynkową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,62 m² łączy relaks (dwuosobowa sofa i stolik kawowy około 60×60), gotowanie (zabudowa z kompaktową zmywarką, płytą czteropolową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Skupienie tych funkcji w jednym wnętrzu ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków prosto z blatu oraz oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami byłyby zużyte na korytarze i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² powiększa strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, zieleń i wieczorny odpoczynek w promieniach zachodniego słońca. Dostęp bezpośrednio z salonu ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz organizację małych spotkań. Jedno, czytelne wejście z części dziennej podnosi komfort użytkowania i zachowuje prywatność sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną rutynę: wieczorem łatwiej przenieść się z kanapy do łóżka, a rano szybko wrócić do kuchni po kawę. Dzięki temu korytarz wejściowy zostaje odciążony z dodatkowych drzwi, służy głównie dojściu do łazienki, a strefa nocna korzysta z zachodniego światła i pozostaje oddzielona od wejścia, co podnosi spokój reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wniesienie większych sprzętów AGD i sprzętów do kuchni oraz lepsze doświetlenie od strony okien. Tworzy naturalną oś widokową od drzwi wejściowych po zachodnią fasadę, co wizualnie porządkuje przestrzeń. To korzyść dla obu pomieszczeń: wejście jest jaśniejsze, a dzienna część bardziej funkcjonalna.
-
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko około 160×200 oraz dwie pojemne szafy, oferując pełen komfort snu i wygodne miejsce na garderobę bez zbędnych metrów. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi, a krótkie dojście z części dziennej pomaga utrzymać cichy, prywatny charakter tej strefy. To idealna wielkość dla pary lub singla ceniącego wyraźny podział na dzień i noc.
-
Łazienka kompaktowa, ale kompletna: kabina prysznicowa z odpływem liniowym około 80×80, toaleta stojąca, umywalka i pralka 60×60 zapewniają wygodne korzystanie bez kompromisów. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownikom ułatwia szybkie poranne wyjścia. Ergonomiczny układ urządzeń redukuje czas codziennych czynności.
-
Korytarz wejściowy 2,42 m² z zabudowaną szafą około 64×60 porządkuje strefę wejścia i minimalizuje chaotyczne odkładanie rzeczy. Z tego miejsca prowadzą czytelne dojścia: prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a w bok do łazienki, co ułatwia orientację po przekroczeniu progu. Taki układ skraca obieg kroków, a jednocześnie nie „zjada” cennego metrażu części dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło, idealne do pracy po godzinach, czytania i wieczornych kolacji. Dzięki temu wnętrza zyskują lepszy klimat po pracy, a latem można korzystać z łagodnego słońca na balkonie. Na 3. piętrze docenisz też większy dystans od zgiełku parteru oraz lepsze widoki.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć pełnię funkcji w kompaktowym metrażu z komfortową strefą dzienną i miejscem do odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem, gdzie liczy się wygoda, funkcjonalny układ i niższe koszty utrzymania.
