3‑pokojowy nowy lokal numer A_47 — Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, piętro 5/5, 59,20 m², 3 wyjścia na balkon, jasny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni rekreacyjny dostęp z obu sypialni i strefy dziennej. Zarówno z salonu z aneksem kuchennym (południe i południowy wschód), jak i z sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka (wschód) są wyjścia na balkon 6,50 m². To sprzyja porannej kawie, cichym drzemkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu pokoi i naturalnej cyrkulacji powietrza, a także zapewnia wygodę domownikom o różnych rytmach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,37 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wygodna sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą strefę relaksu; kuchnia z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem ok. 185 cm ułatwia pracę; stół dla czterech osób obsłuży rodzinne posiłki. Taka konfiguracja wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę serwowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odrębne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,69 m² daje swobodę aranżacji: łoże 160×200 cm, dwie pojemne szafy oraz miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Wschodnie okno wnosi łagodne, poranne światło, a własne wyjście na balkon buduje poczucie prywatności. Metraż ułatwia utrzymanie porządku, wygodne przejścia i komfort nocnego wypoczynku bez kompromisów w ustawieniu mebli.
-
Łazienka 5,12 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm (z opcją parawanu do szybkiego prysznica), toaletę, pralkę 60×60 i pełnowymiarową umywalkę. Zyskujesz wygodne manewrowanie, miejsce na kosze i akcesoria oraz łatwiejsze korzystanie o różnych porach przez kilka osób bez poczucia tłoku.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort dnia codziennego i spotkań ze znajomymi: goście nie wchodzą do strefy nocnej, a krótsza droga z części dziennej przyspiesza poranne i wieczorne rutyny. To usytuowanie, blisko wejścia do mieszkania, ogranicza ruch po prywatnych pomieszczeniach, co docenisz przy różnym grafiku domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia bezpieczeństwo i spokój: łatwo zareagować w nocy, doglądać malucha lub szybko pomóc przy chorobie. Jednocześnie obie sypialnie tworzą wyciszoną część mieszkania, odseparowaną od dziennego gwaru, co podnosi komfort wypoczynku i porannej organizacji całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla przedpokój światłem z okien południowych. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy większe pudła, a obsługa stołu w jadalni staje się sprawniejsza. Taki szeroki trakt zwiększa wygodę codziennego poruszania się i tworzy reprezentacyjny kadr już od wejścia.
-
Położenie na piątym, ostatnim piętrze oraz ekspozycje okien. Brak sąsiada nad głową to mniejszy hałas, a ponadprzeciętne nasłonecznienie: południe i południowy wschód w salonie, wschód w obu sypialniach. Poranne światło budzi delikatnie, a popołudniowe w części dziennej sprzyja rodzinnym aktywnościom i ogranicza potrzebę sztucznego doświetlania.
-
Korytarz wejściowy 9,90 m² jest duży jak na ten metraż i mieści dwie zabudowy, lustro i siedzisko, tworząc wygodną strefę startu dnia. Z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; to czytelny układ, który porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku.
-
Sypialnia dla dziecka 9,12 m² mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko, obszerne biurko i szafę, a dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej może działać elastycznie: jako gabinet z porannym, wschodnim światłem, pokój gościnny lub bawialnia z szybkim wyjściem na balkon. Bliskość obu stref ułatwia opiekę i organizację dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny dzienny rytm, wygodny balkon dostępny z każdego pokoju i sensowny podział funkcji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u par planujących powiększenie rodziny, dzięki ciszy ostatniego piętra i możliwości elastycznej aranżacji pokoju dziecięcego.
