Ono.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_8, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, parter, 59,57 m² – ogródek 19,93 m², okna na trzy strony, dwa sanitariaty.
W skład tego trzypokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a ruch między kanapą, stołem dla czterech osób i kompletem kuchennym (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, wygodny blat roboczy) jest naturalny. Okna na północ, południe i zachód dają światło przez cały dzień, czego nie dałyby trzy oddzielne, mniejsze pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród (19,93 m²) poszerza codzienne funkcje o relaks na świeżym powietrzu, letnie posiłki, zabawę dziecka i szybkie wietrzenie. Parter sprawia, że stolik kawowy czy leżak trafiają na zieleń bez schodów, a jedyne, wygodne wejście na zewnątrz właśnie z tej strefy sprzyja organizacji spotkań i kontroli nad bawiącymi się pociechami.
-
Dodatkowe WC (1,87 m²) tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zdecydowanie ułatwia życie: goście nie muszą przechodzić do łazienki, a poranne i wieczorne „godziny szczytu” przebiegają sprawniej. Niewielkie pomieszczenie z toaletą i umywalką odciąża główną część kąpielową, podnosząc komfort wszystkich użytkowników i skracając czas oczekiwania.
-
Bliskość łazienki (4,09 m²) obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: nocne wizyty ograniczają dystans, a wanna, toaleta, pralka i umywalka są pod ręką bez przecinania strefy dziennej. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, a poranna toaleta nie koliduje z przygotowaniami w salonie i wyjściem do pracy czy szkoły.
-
Umiejscowienie WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gości i domowników podczas posiłków, pracy zdalnej czy seansów filmowych, bo dostęp jest natychmiastowy. Jednocześnie – jako drugi sanitariat – pozwala zachować łazienkę wolną dla kąpieli i prania, co eliminuje kolizje funkcji w szczycie dnia i porządkuje rytm domowy.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa – rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, nie przemieszczając się przez całą część dzienną. To ważne również dla reszty mieszkania: krótsze trasy w nocy oznaczają mniej hałasu w salonie, a północna ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu.
-
Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza wsparcie i spokój, a jednocześnie oddalenie od głośniejszej strefy dziennej. Północne okno daje stabilne światło do nauki przy biurku, a mimo kompaktowych gabarytów mieści wygodne łóżko, szafę i biurko – dzięki czemu pokój może pełnić również funkcję cichego gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,27 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów i poprawia cyrkulację światła w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu przydaje się po powrocie z ogrodu lub z miasta.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących rodzinę, które cenią bliskość sypialni, wygodę dwóch sanitariatów i własny ogród na parterze. Świetnie sprawdzi się także u seniorów oraz u pracujących z domu, dzięki jasnemu salonowi z jadalnią i możliwości urządzenia spokojnego gabinetu w pokoju dziecka.
