2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_39, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 4. piętro, 32,36 m² – balkon, wschodnie światło i otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,76 m²) z wyjściem na balkon (4,50 m²) i przejściem do sypialni małżeńskiej (9,83 m²), łazienkę (3,76 m²) oraz korytarz wejściowy (4,01 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,36 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i balkon. Skondensowany metraż oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie. Łazienka mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc niczego nie brakuje. Każda część ma klarowną rolę bez zbędnych metrów korytarzy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Zintegrowany obszar dzienny 18,77 m² tworzony przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia ścianami. Taki układ poprawia doświetlenie od wschodu, ułatwia komunikację od drzwi wejściowych, pozwala swobodnie zmieniać aranżację stołu, sofy i mebli, a nawet wydzielić kącik pracy. Gdyby te pomieszczenia były osobne, ubyłoby światła, elastyczności ustawień oraz metrażu na realne funkcje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie ok. 130 cm oraz stół śniadaniowy z trzema krzesłami. W tym mieszkaniu to korzystniejsze niż osobne pomieszczenia, bo oszczędza metry, skraca dystans serwowania i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to realne przedłużenie strefy dziennej i scena na poranną kawę w wschodnim słońcu. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co ułatwia wietrzenie podczas gotowania, pielęgnację roślin czy suszenie tekstyliów, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej ani ruchu w korytarzu wejściowym. To także dodatkowe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,83 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę szybkiego wycofania się do cichej strefy nocnej z oknami na wschód. Mieści łóżko 200×160 cm i dwie szafy o szerokości ok. 130 cm, więc pozostaje funkcjonalna bez nadmiaru przejść. Taki układ nie wymaga dodatkowego przedpokoju, a goście korzystają wyłącznie z części dziennej i łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, co podnosi prywatność domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia oddech wnętrza, poprawia swobodę mijania się i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Hol zyskuje światło dzienne z części dziennej, a salon wygodną, reprezentacyjną oś wejścia. Jednocześnie pozostają czytelne kierunki ruchu do łazienki, sypialni małżeńskiej oraz na balkon.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących racjonalne koszty, poranne słońce i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne M albo inwestycja pod wynajem dla osób szukających funkcjonalności i dobrej lokalizacji na Bałutach.
