4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_13, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, piętro pierwsze, 93,82 m² – duży salon 38,97 m², balkon 11,86 m², trzy kierunki świata.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, bardzo duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka dają każdemu domownikowi własny azyl do nauki i odpoczynku, a różne ekspozycje (wschód i południe) ułatwiają dopasowanie rytmu dnia. Pokój wschodni świetnie sprawdzi się jako ciche domowe biuro lub gabinet, bo sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, a południowy – jako pokój nastolatka, gościnny lub pracownia, bo leży obok salonu. Taki układ w mieszkaniu czteropokojowym zwiększa elastyczność funkcji bez kolizji z życiem dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,97 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód, południe i zachód). Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i bawią się razem, zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pomieszczeniami. Dwie dwuosobowe sofy ze stolikiem 60×60 cm, stół 131×90 cm oraz pełne AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) tworzą spójny rytm dnia i wygodny nadzór nad dziećmi.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem i jadalnią (38,97 m²) daje komfort swobodnego ruchu, organizowania rodzinnych spotkań i pracy zdalnej przy jednym, czytelnym układzie stref. Wyraźny dystans między gotowaniem a relaksem pozwala utrzymać porządek, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają rozstawienie stołu, wózka dziecięcego lub maty do ćwiczeń bez poczucia ścisku. To realna przewaga metrażu nad typowymi czterema pokojami.
-
Sypialnia małżeńska (14,17 m²) jest na tyle duża, że obok łóżka 160×200 cm mieszczą się dwie obszerne szafy oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Południowe światło sprzyja regeneracji, a bliskość dwóch pokoi dziecięcych ułatwia nocną opiekę bez długich przebiegów przez mieszkanie. Dzięki temu strefa prywatna jest wygodna na co dzień i przygotowana na długofalowe potrzeby rodziny.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC (3,29 m²) obok salonu i przy wejściu do mieszkania rozwiązuje poranne „kolejki”, odciąża łazienkę i zwiększa komfort gości. Mieści sedes, wygodną umywalkę oraz pralkę 60×60, więc prace domowe nie kolidują z kąpielą w łazience. Krótka trasa z części dziennej i z korytarza wejściowego poprawia codzienną wygodę, a strategiczne usytuowanie stabilizuje korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Bardzo długi blat kuchenny w aneksie (370 cm) pozwala wydzielić ergonomiczne strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka ustawione w logicznym ciągu skracają kroki, przyspieszają gotowanie i ułatwiają wspólne pieczenie z dziećmi. Obok, stół w jadalni przejmuje rolę bufetu podczas spotkań i rodzinnych świąt.
-
Łazienka (3,82 m²) tuż obok wschodniej sypialni dla dziecka skraca nocne przebudzenia i poranne przygotowania, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej hałasu i większą płynność poranka, gdy jedni się szykują, a inni jeszcze śpią. W parze z dodatkowym WC komfort korzystania z sanitariatów jest wysoki o każdej porze.
-
Duży balkon (11,86 m²) z trzema wejściami to rzadkość: wyjdziesz z salonu, z sypialni małżeńskiej oraz z południowej sypialni dla dziecka. Dla salonu to świetne przedłużenie jadalni na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni; dla sypialni małżeńskiej – kameralna poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną; dla pokoju dziecka – bezpieczny dostęp do światła i roślin. Wielopunktowy dostęp ułatwia organizację dnia i naturalne przewietrzanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z obiema sypialniami dla dzieci zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie, a jednocześnie trzyma pokoje prywatne w dystansie od gwarnej części dziennej. Gdy w salonie odbywa się spotkanie, śpiące dzieci mają ciszę, a rodzice w kilka kroków docierają do obu pokoi. To sprzyja harmonii domowych aktywności bez zbędnych kolizji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (12,06 m²) usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków oraz poprawia cyrkulację światła. Z tego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy drzwiach wejściowych podnosi wygodę codzienną i podczas przyjęć. Centralny „rdzeń” mieszkania porządkuje ruch domowników i upraszcza codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i możliwość alternatywnego wykorzystania pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, długiego blatu kuchennego oraz wygodnego balkonu z wyjściami z trzech pomieszczeń.
