3‑pokojowe mieszkanie, numer B_47 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 1. piętro, 64,05 m² – duży salon z aneksem, balkon 6 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej, co sprzyja byciu razem i lepszej komunikacji domowników. Zintegrowany układ ułatwia serwowanie dań, nadzór nad dziećmi i organizację spotkań bez chodzenia między trzema osobnymi pokojami, a światło z kierunków wschód–północ równomiernie doświetla cały dzień.
-
WC o metrażu 1,92 m² to dodatkowy, niezwykle praktyczny punkt sanitarny dla rodziny i gości, działający niezależnie od łazienki. Umieszczona tutaj pełnowymiarowa pralka tworzy wygodną strefę pralniczą, a poranne szykowanie przebiega płynniej, bo gdy jedna osoba bierze kąpiel, druga może skorzystać z toalety bez oczekiwania.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m² pozwala na komfortowy zestaw wypoczynkowy z sofą i dwoma fotelami, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz ergonomiczny układ kuchni. Zachowane są wygodne przejścia, możliwość ustawienia dodatkowego regału lub kącika multimedialnego, a chłodniejsze światło północne z równoczesnym porannym słońcem od wschodu daje przyjemny klimat przez cały rok.
-
Sypialnia małżeńska 12,55 m² daje miejsce na łóżko 160×200 cm oraz dwie obszerne szafy, a nadal zostaje przestrzeń na toaletkę lub mały kącik do pracy. Ekspozycja północna sprzyja równym warunkom świetlnym i spokojnemu snu, a położenie tuż przy łazience ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez budzenia reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² zwiększa codzienny komfort – to miejsce na kawę o poranku, zioła w donicach i przewietrzenie strefy dziennej. Dostęp odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu prywatne pokoje pozostają ciche i czyste, a poranne słońce od wschodu tworzy idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w aneksie kuchennym to duża wygoda gotowania i pieczenia dla dwóch osób jednocześnie. Wystarcza miejsca na krojenie, ustawienie ekspresu do kawy i sprzętów, a zlew zintegrowany z blatem oraz zmywarka 60 cm pozwalają utrzymać porządek i płynność pracy między zlewem, płytą i lodówką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to duży plus dla komfortu nocnego i porannego – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje na wygodzie, bo goście korzystają z niezależnego WC, co ogranicza ruch i hałas w strefie nocnej oraz skraca kolejki w godzinach szczytu.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom w nocy, a jednocześnie pozwala korzystać z salonu do późna bez zakłócania snu. Obie sypialnie mają ekspozycję północną, co zapewnia stabilną temperaturę i równomierne, nierażące światło – idealne do odpoczynku, nauki i pracy.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,27 m, które usprawnia komunikację i dopływ światła do strefy wejściowej. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, dzięki czemu łatwo od razu umyć ręce w sąsiedniej łazience po powrocie do domu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,36 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści łóżko, dwa segmenty szaf i pełnowymiarowe biurko, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej daje elastyczność wykorzystania. Może służyć jako pokój dziecka, gabinet do pracy z północnym, równym światłem, a w razie potrzeby jako pokój gościnny – przy zachowaniu wygodnego dostępu z korytarza i bez kolizji z częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, jasny aneks do gotowania i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego pokoju na gabinet i komfortu dwóch toalet.
