3-pokojowe nowe mieszkanie numer B_68, Łódź – Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 64,05 m², 4. piętro – duży salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,82 m² ułatwia życie codzienne: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w jednym miejscu, bez tracenia metrów na ściany i dodatkowe drzwi. Stół dla czterech osób stoi blisko kuchni, więc serwowanie jest szybkie, a rodzic podczas gotowania ma oko na dziecko w strefie wypoczynku z sofą, dwoma fotelami i stolikiem. Okna na wschód i północ dostarczają przyjemnego, rozproszonego światła. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, tu komunikacja jest krótsza, a metry pracują dla życia rodzinnego, nie dla korytarzy.
-
Dodatkowe WC 1,92 m² to realna oszczędność czasu i wygoda: poranne wyjścia bez kolejek do łazienki, goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a pralka ustawiona w toalecie oddziela czynności prania od kąpieli. Wejście z korytarza wejściowego sprawia, że każdy trafi tu szybko z każdego pokoju. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla relaksu w wannie, a rytm domu nie blokuje się.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,82 m² zapewnia wygodne rozdzielenie stref: wypoczynkowej z sofą i fotelami, kuchennej z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka o smukłym korpusie, lodówka, zlew) oraz jadalnianej ze stołem i czterema krzesłami. Zapas miejsca pozwala dołożyć biurko, pianino lub kącik dla dziecka, bez ciasnoty przy przejściach. Okna wychodzące na wschód i północ ograniczają nagrzewanie, dając równomierne światło w dzień, co sprzyja pracy, zabawie i wspólnym posiłkom.
-
Obszerna sypialnia małżeńska 12,55 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm z dojściem z dwóch stron oraz dwie duże szafy na garderobę, a jeszcze pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Północna ekspozycja okien sprzyja długiemu, spokojnemu snu, bez ostrych promieni słońca o poranku. Pokój jest usytuowany w strefie ciszy mieszkania, tuż przy łazience i niedaleko pokoju dziecka, co wzmacnia wygodę wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na 6,00‑metrowy balkon rozszerza dzienną część mieszkania na świeże powietrze: poranna kawa przy wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek w cieniu północnym i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedyny dostęp na balkon prowadzi z tego pokoju dziennego, więc sypialnie pozostają zupełnie prywatne i wolne od ruchu. Bliskość stołu sprawia, że kolacja na zewnątrz jest kwestią kilku kroków.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, a dwie osoby mogą pracować jednocześnie bez wchodzenia sobie w drogę. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i praktyczna zmywarka ułatwiają szybkie ogarnianie naczyń, a płyta czteropalnikowa sprzyja gotowaniu większych obiadów. Blisko ustawiony stół ogranicza liczbę kroków między kuchnią a jadalnią.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny: krótka droga do wanny 170 cm, umywalki oraz toalety ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie, dzięki temu że WC jest dostępne z korytarza wejściowego, pozostali mieszkańcy i goście mają swoją toaletę, więc kąpiel i relaks w wannie nie są przerywane. To usprawnia poranną logistykę i podnosi wygodę całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę: szybka reakcja w nocy, wsparcie przy chorobie i wygodne wieczorne czytanie. Oba pokoje mają wejścia z korytarza, więc zachowują odrębność akustyczną, a strefa dzienna z salonem pozostaje dalej, co pomaga w utrzymaniu ciszy podczas drzemek. Północna orientacja okien w obu sypialniach daje stabilne światło, sprzyjające nauce i spokojnemu odpoczynkowi.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 9,36 m² przy sypialni małżeńskiej sprawdza się również wtedy, gdy pokój pełni inną rolę: gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Lokalizacja przy strefie nocnej pomaga zachować porządek w salonie, bo aktywności studyjne przenoszą się do tego pokoju. Wejście z korytarza i północne światło ograniczają odblaski na monitorze, a bliskość kuchni i dziennej części ułatwia kontakt z rodziną, gdy ktoś pracuje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje płynny ruch domowników i gości, umożliwia wygodne wnoszenie zakupów prosto do kuchni i poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza. Z tego korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienną organizację. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajduje się łazienka – po powrocie z dworu można od razu umyć ręce albo wykąpać dziecko, nie przechodząc przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnego, dziennego serca domu z funkcjonalną kuchnią i możliwością pracy w dodatkowym pokoju. Spodoba się także osobom ceniącym balkon przy strefie dziennej, dwa niezależne sanitariaty oraz spokojne, północne sypialnie.
