3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B_23 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, IV piętro, 64,75 m² – duży salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym pomieszczeniu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,59 m² – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który przy wydzielonych pokojach zjadłyby ściany oraz drzwi; wygodna sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, długi blat kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem tworzą ergonomiczną strefę dzienną, a stół dla czterech osób ułatwia codzienne posiłki; wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło do kawy i pracy przy stole.
-
Dodatkowe WC o 2,01 m² to realny komfort dla domowników i gości: poranne kolejki do łazienki znacząco się skracają, a umywalka umożliwia szybkie odświeżenie; położenie tuż przy korytarzu wejściowym i blisko sypialni dla dziecka oznacza łatwy dostęp zaraz po powrocie do domu i w nocy, bez budzenia reszty domowników.
-
Sypialnia małżeńska o 12,64 m² daje swobodę ustawienia łóżka 200 × 160 cm oraz pojemnej szafy 192 × 60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na wygodny dostęp z obu stron i np. toaletkę lub fotel; zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki i bliskość sypialni dla dziecka poprawiają codzienną wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,50 m² to rozszerzenie strefy dziennej o plenerową mini‑jadalnię i kącik kawowy; wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci; poranna wschodnia ekspozycja daje idealne warunki na śniadanie na świeżym powietrzu i szybkie przewietrzenie mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,76 m² zarówno od strony salonu z aneksem i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej podnosi komfort dnia codziennego: goście skorzystają dyskretnie bez długich przejść, a nocne wizyty są krótkie i bezpieczne; wanna pełnowymiarowa, toaleta, pralka i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, który w połączeniu z osobnym WC usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka 11,61 m² jest praktyczne na etapie nauki samodzielności i w razie nocnych pobudek; bliskość tej toalety odciąża łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu kąpiele i pranie mogą toczyć się bez przerywania, a strefa dzienna w tym czasie pozostaje w pełni dostępna dla pozostałych domowników.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, jednocześnie każde pomieszczenie ma osobne wejście z korytarza; taka organizacja pozwala utrzymać ciszę w strefie nocnej, gdy w salonie trwa praca lub spotkanie, co korzystnie wpływa na rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę poranków i wieczorne rytuały; przy metrażu 11,61 m² pokój z łóżkiem 200 × 90 cm, szafą 142 × 60 cm i biurkiem 120 × 65 cm może pełnić także funkcję cichego gabinetu, pokoju gościnnego lub studia hobby, a bliskość WC zapewnia wygodę podczas nauki i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,14 m² poprawia komunikację, doświetla strefę wejścia światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni; sąsiedztwo WC przy wejściu to atut podczas wizyt gości, a duży korytarz mieści szafę 144 × 60 cm bez ograniczania swobody poruszania się.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ dzienny, bliskość sanitariatów i praktyczne sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących poranne światło w strefie dziennej oraz spokojne wieczory w sypialniach.
