2-pokojowe nowe mieszkanie numer A_42, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 4. piętro, 31,30 m² – otwarta strefa dzienna 19,12 m², balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 31,30 m².
Dwa pełne pokoje z łazienką i balkonem zapewniają funkcje, których często brakuje w mniejszych metrażach, przy minimalnych metrach na komunikację. Mniej metrów do zakupu oznacza niższą cenę wejścia, a później tańsze ogrzewanie, mniejszy czynsz i niższe koszty wykończenia oraz wyposażenia. Krótszy czas sprzątania i prostsza organizacja codzienności to realne oszczędności czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody.
-
Otwarta wspólna strefa 19,12 m²: de facto jedno pomieszczenie.
Zintegrowana część dzienna tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejszy obieg powietrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Mniej ścian i drzwi to także mniej „martwych” metrów oraz większe możliwości aranżacji – od długiego blatu, po mobilny stół czy regały. Wejścia z tej strefy: z drzwi zewnętrznych do korytarza wejściowego, dalej do łazienki, do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z niego do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje sprzyja życiu w rytmie dnia.
W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotujesz na czteropalnikowej płycie (60x60 cm) z praktycznym blatem ok. 200 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem 45x45 cm i lodówką 60x60 cm, a posiłek zjesz przy stoliku śniadaniowym ok. 85x90 cm z trzema krzesłami. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje metry niż trzy osobne pokoje. Zachodnie okno doświetla popołudniowe gotowanie i relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² – codzienny oddech i światło.
Bezpośredni dostęp z części dziennej zachęca do częstego korzystania: szybka kawa na zewnątrz, zioła w skrzynkach, dosuszenie prania czy przewietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja daje słońce po pracy i przyjemny klimat letnich wieczorów, a sam balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Wejście jest jednoznaczne: tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i nie zakłóca innych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – krótsza droga i spokój w reszcie mieszkania.
Takie rozwiązanie eliminuje dodatkowe, „zjadające” metry przejścia, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do części nocnej. W sypialni małżeńskiej spokojnie mieści się łóżko 160x200 cm oraz dwie szafy ok. 130x60 cm, a zachodnie okno daje ciepłe, popołudniowe światło. Co ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni – prywatność pozostaje nienaruszona.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda i światło.
Szerokość aż 2,25 m poszerza pole widzenia, wpuszcza naturalne światło do korytarza wejściowego i poprawia ergonomię codziennego ruchu, także z wózkiem, zakupami czy rowerem. Ułatwia to rozmowę z domownikami zaraz po wejściu, gotowanie przy jednoczesnym doglądaniu dzieci oraz elastyczne ustawianie mebli bez ryzyka „wąskich gardeł”. Taki układ optycznie porządkuje dzienną część i zwiększa jej funkcjonalność.
-
Praktyczna łazienka obok drzwi wejściowych – maksymalny komfort użytkowania.
Niewielka, ale kompletna: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80x80 cm, toaleta stojąca ok. 70x45 cm, pralka 60x60 cm i wygodna umywalka ok. 45x60 cm. Wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a szybkie mycie rąk po powrocie do domu jest naturalne. To także lepsza wentylacja i mniejszy hałas w części nocnej.
-
Komfortowe wejście do mieszkania przez kompaktowy korytarz wejściowy – porządek już od progu.
Drzwi prowadzą wprost do korytarza wejściowego, gdzie mieści się pojemna szafa ok. 64x60 cm na okrycia i obuwie. Z tego miejsca wchodzimy do dwóch kluczowych pomieszczeń: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dalej przejście prowadzi do sypialni małżeńskiej i na balkon. Takie rozplanowanie ułatwia organizację dnia i ogranicza przenoszenie piasku czy błota w głąb mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, zachodnie światło i możliwość życia towarzyskiego w wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Docenią je także inwestorzy szukający kompaktowego, dwupokojowego układu, który łatwo urządzić i atrakcyjnie wynająć.
