3 pokoje, nowe mieszkanie numer B_30 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 55,97 m², 5. (ostatnie) piętro, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,97 m² – trzy pokoje, dwie toalety i wygodny korytarz wejściowy przekładają się na niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty stałe w porównaniu z większymi metrażami o podobnej funkcjonalności. Mniej metrów to również szybsze sprzątanie i niższe rachunki za ogrzewanie, a 5., ostatnie piętro zapewnia brak odgłosów z góry i lepsze nasłonecznienie stref wypoczynkowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,60 m²) to jeden, wygodny rdzeń życia domowego: kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew z blatem ok. 190 cm) oraz stół dla czterech osób. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i czerpie korzyści z wschodnio‑południowego światła, czego nie dawałyby osobne, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,75 m²) rozszerza funkcję strefy dziennej o wygodny „letni pokój” na poranną kawę i rośliny; ekspozycja wschód/południe sprzyja śniadaniom w słońcu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co daje prywatność sypialniom, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
WC (1,81 m²) jako dodatkowa toaleta to realna oszczędność czasu rano i komfort podczas wizyt gości – korzystają oni z toalety bez zajmowania łazienki. Obecność umywalki umożliwia szybkie odświeżenie dłoni, a w układzie trzypokojowym pozwala rozdzielić codzienne rytuały higieniczne, co minimalizuje kolejki i poprawia codzienną płynność domowych obowiązków.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności – szybkie dojście, mniej kroków po mieszkaniu, więcej dyskrecji. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, bo domownicy nie przemieszczają się daleko; dodatkowo wanna 170 cm, pralka i umywalka pozwalają załatwić dłuższe kąpiele i pranie bez kolizji z wizytami gości, którzy mają do dyspozycji odrębne WC.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, co docenią rodzice młodszych dzieci. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje strefę nocną, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną; to ważne dla spokoju pozostałych domowników i lepszej higieny snu, zwłaszcza przy porannym wschodnim słońcu sprzyjającym naturalnemu budzeniu.
-
Sypialnia dla dziecka (ok. 9 m²) jest zaskakująco funkcjonalna: mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej daje elastyczność – może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni. Wschodnie światło sprzyja nauce i pracy przedpołudniami, a bliskość serca domu ułatwia rodzicom wsparcie przy odrabianiu lekcji bez izolowania dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Goście intuicyjnie kierują się do strefy dziennej, a domownicy mają wygodny ruch na co dzień bez „wąskich gardeł”; to także lepsza wentylacja całego mieszkania podczas wietrzenia.
-
Korytarz wejściowy (8,54 m²) prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – to gwarancja prywatności i wygodnego użytkowania. Szafa o szerokości ok. 120 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, a wejście bezpośrednio do korytarza z łazienką tuż obok pozwala łatwo umyć ręce po powrocie czy szybko wykąpać dziecko prosto „z placu zabaw”.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny, dwustronnie doświetlony salon, oddzielne WC i wygodny balkon do życia na świeżym powietrzu. Doskonale odpowie też na potrzeby osób pracujących z domu – dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet – dlatego ten lokal łączy funkcjonalność, wygodę i rozsądne koszty utrzymania.
