2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B_13 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 2. piętro, 45,89 m² – jasna strefa dzienna 28,82 m² i bardzo duży balkon 10,63 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wspólna 28,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego metrażu, swobodny ruch i świetną cyrkulację światła. Zamiast dzielić te części ścianą i drzwiami, można elastycznie strefować dywanami lub regałem, wstawić większy stół albo wygodniejszą sofę, a nawet wygospodarować kącik do pracy, co w dwupokojowym mieszkaniu jest ogromnym plusem względem rozdzielnych, mniejszych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienność: posiłki serwujesz bez biegania, rozmawiasz z bliskimi, kontrolujesz to, co robi dziecko. Wygodna sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą komfortową część relaksu, a kuchnia z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia pełnowartościowe zaplecze kulinarne. Południowe okna dodają słońca, co wzmacnia domowy klimat i obniża zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,77 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm, szafę o szerokości 2 m i nadal pozostawia wygodny obieg oraz miejsce na toaletkę lub małe biurko. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki tworzą logiczną strefę nocną z szybkim dostępem do sanitariatów. Południowe przeszklenie zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia i możliwość naturalnego dogrzewania zimą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,63 m² realnie powiększa część dzienną w cieplejszych miesiącach: mieści się tu zestaw ogrodowy, rośliny i kącik do pracy na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe pełnią też funkcję szerokiego wietrzenia, co przy gotowaniu przyspiesza usuwanie zapachów i poprawia komfort. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi i posiłkom „al fresco”.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną, łatwiejsze wietrzenie oraz przyjemny, słoneczny azyl po południu. Taki dostęp zwiększa intymność i pozwala funkcjonować dwóm osobom o różnych rytmach dnia, nie przeszkadzając sobie nawzajem, co bywa kluczowe w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) skraca nocną drogę, podnosi wygodę porannych przygotowań i ogranicza przemieszczanie się w kapciach przez strefę dzienną. Goście skorzystają z niej wygodnie z korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatna część nocna pozostaje bardziej dyskretna. To sprzyja płynnej organizacji dnia i mniejszemu hałasowi w reszcie mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,89 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia efekt głębi widoku, lepiej doświetla pas wejściowy i pozwala na swobodne mijanie się domowników. Tak szeroka komunikacja ułatwia też wniesienie większych mebli, ustawienie ławki na buty czy konsoli w korytarzu bez wrażenia zwężenia drogi.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 5,98 m², jak na ten metraż – wyjątkowo obszerny, z wygodną szafą – wita w mieszkaniu i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście prosto w część dzienną sprawia, że życie domowe toczy się płynnie od progu, a jednocześnie korytarz pełni funkcję strefy butów i kurtek, pomagając utrzymać porządek.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą jasnej części dziennej z dużym balkonem i elastycznym układem. Doskonale sprawdzi się również dla osób pracujących z domu oraz młodych rodziców ceniących bliskość sypialni i łazienki oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
