2‑pokojowe mieszkanie, numer B_14 – nowe; Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14; 38,74 m²; 2. piętro – południe, duży balkon 11,21 m², otwarta strefa 24,03 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,74 m². Dwa niezależne pokoje plus korytarz wewnętrzny i pełnowymiarowa łazienka zapewniają kompletny program w zwartej formie, co oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz tańsze wyposażenie. Przy zachowaniu funkcji dziennej i nocnej zyskujesz maksimum pomieszczeń przy minimalnym metrażu, bez zbędnych strat, co szczególnie doceni singiel lub para licząca koszty utrzymania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Ta koherentna, otwarta przestrzeń działa jak jedno duże pomieszczenie, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami, ułatwia swobodne ustawienie stołu, biurka czy regału oraz elastyczne scenariusze życia: od pracy z domu po przyjmowanie gości. Więcej światła z południa dociera też w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje bez rezygnacji z wygody. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową, niski stolik i telewizor; kuchnia to kompletny zestaw z płytą czteropalnikową ok. 60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatami; jadalnia ma stół ok. 131×90 cm dla czterech krzeseł. Dzięki temu gotujesz, jesz i relaksujesz się w jednym, dobrze doświetlonym (południe) miejscu, unikając strat powierzchni na osobne pomieszczenia.
-
Korytarz wewnętrzny o dużej jak na to mieszkanie powierzchni porządkuje komunikację i zapewnia prywatność strefy nocnej. Wchodzisz do mieszkania do jasnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok masz dostęp do korytarza wewnętrznego, z którego prowadzą niezależne wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokość korytarza pozwala wstawić szafę na garderobę i działa jak bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,21 m². Ten metraż balkonu realnie poszerza strefę dzienną – latem zyskujesz jadalnię pod chmurką i wygodne miejsce do odpoczynku. Dostęp do balkonu jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a południowa ekspozycja gwarantuje świetne nasłonecznienie przez większą część dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon wzmacnia komfort codzienności. Poranna kawa bezpośrednio z sypialni, szybkie przewietrzenie w upalny wieczór czy spokojny relaks po pracy są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez inne pokoje. Południowe okna w sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe, naturalne światło, a drzwi balkonowe dodają przyjemnego kontaktu z zewnętrzem i optycznie powiększają tę przestrzeń.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut codzienny i nocny. Krótka droga na kąpiel lub prysznic minimalizuje hałas i ułatwia funkcjonowanie o poranku, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wewnętrznego goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni. Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, więc niczego tu nie brakuje.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza. Przepuszcza światło z południa do korytarza, ułatwia komunikację oraz manewrowanie większymi elementami wyposażenia, jak stół czy komoda. Dodatkowo pozwala swobodnie zmieniać aranżację między strefą wypoczynku a jadalnią, tworząc płynne strefy dziennych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą zmieścić pełny program funkcji w mądrym metrażu, nie rezygnując z wygód i światła. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób ceniących duży balkon, południową ekspozycję i elastyczną, zintegrowaną strefę dzienną sprzyjającą pracy i odpoczynkowi.
