3‑pokojowe, nowy lokal numer A_28 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 3. piętro, 62,10 m² – salon z aneksem, duży balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym trzypokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ściany, poprawia przepływ domowników oraz światła z okien na wschód i południe. W jednej przestrzeni wygodnie ustawisz sofę dwuosobową, fotel oraz stolik kawowy, a obok pełny zestaw kuchenny i stół jadalniany dla czterech osób, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu zamiast chodzenia między oddzielnymi pokojami.
-
Wbudowany w aneksy kuchenne bardzo duży blat roboczy o łącznej długości 305 cm (dwa odcinki, z wkomponowanym zlewem) w praktyce zwiększa wygodę gotowania i serwowania. Mieści sprzęty (zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę), jednocześnie zostawiając zapas miejsca do pracy i odkładania naczyń przy stole 131×90 cm. To rzadko spotykany metraż blatu w mieszkaniu tej wielkości, realnie ułatwiający codzienne obowiązki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,60 m² to wertykalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Jedno, szerokie dojście z salonu zapewnia prosty tor wynoszenia posiłków na zewnątrz i wietrzenia w trakcie gotowania, a ekspozycja wschodnio‑południowa daje poranki w słońcu i ciepłe popołudnia, dzięki czemu balkon realnie działa jak dodatkowa letnia jadalnia i kącik relaksu.
-
Dodatkowe WC 1,54 m², dostępne z korytarza wejściowego, to ogromna wygoda przy porannych szczytach i w czasie przyjęć. Goście korzystają z własnej toalety z umywalką, a rodzina może spokojnie używać łazienki bez kolejek. Takie rozdzielenie funkcji ogranicza krążenie po mieszkaniu i minimalizuje przestoje, co przy dwóch sypialniach przekłada się na płynniejsze domowe rutyny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocnych i porannych czynności – dosłownie kilka kroków wystarczy do wanny, umywalki i pralki. To także korzyść dla reszty mieszkania: domownicy i goście mogą korzystać z dodatkowego WC, więc strefa dzienna pozostaje wolna od kolejek, a korytarz i salon nie są obciążone wzmożonym ruchem o poranku.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie zachowując prywatność obu pokoi dzięki wejściom z korytarza. W większym pokoju mieści się wygodne łóżko 160×200 oraz dwie pojemne szafy, a bliskość pokoju dziecka skraca dystans komunikacyjny, co liczy się zwłaszcza przy młodszych pociechach i porannym budzeniu, nie angażując całej części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt z rodzicem, a starszemu dziecku – łatwy dostęp do pomocy przy nauce przy biurku 125×65 cm. Przy takiej lokalizacji ten pokój może też pełnić rolę domowego gabinetu lub gościnnego, bo pozostaje jednocześnie blisko salonu i drzwi do łazienki, nie zaburzając funkcjonowania części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym tworzy wygodny, reprezentacyjny ciąg komunikacyjny. Do wnętrza wpada więcej światła z południa, a ruch między strefami odbywa się swobodnie, bez zawężeń. Łatwiej manewrować z wózkiem, zakupami czy krzesełkami od stołu, a kontakt między gotującym a resztą domowników pozostaje naturalny, mimo czytelnego rozdziału funkcji.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,25 m² z dwoma szafami (122 i 118 cm szerokości) to wygodne zaplecze na odzież i sprzęty sezonowe oraz wygodne miejsce do szykowania się do wyjścia. Z tego holu wchodzisz niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC, a drzwi wejściowe prowadzą właśnie tutaj, obok salonu, co sprzyja dobrej organizacji dnia i zachowaniu porządku w części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość pokoi, dwie toalety i jasną część dzienną z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, wykorzystującej pokój dziecka jako gabinet i doceniającej wygodny układ komunikacyjny z szerokim przejściem i dużym korytarzem.
