2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_33 – Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14 – 3. piętro – 31,30 m² – otwarta strefa 19,12 m², balkon 4,50 m², zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,30 m² oznacza pełnię codziennych funkcji w zgrabnym formacie: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i balkon bez zbędnych metrów. To realne oszczędności przy zakupie i w utrzymaniu (czynsz, media, wykończenie), krótsze trasy poruszania się oraz łatwiejsze planowanie wyposażenia, a jednocześnie brak rezygnacji z wygodnej strefy dziennej i intymnej sypialni małżeńskiej.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 19,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,70 m²) oraz korytarz wejściowy (2,42 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami. Dłuższe osie widokowe, swobodny ruch i elastyczne ustawienia sofy, stołu czy szafy w korytarzu wejściowym pozwalają łatwiej zmieniać aranżacje oraz cieszyć się lepszym doświetleniem po zachodniej stronie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości oszczędza metry na ścianki i drzwi, a także wzmacnia codzienne kontakty domowników. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim, około 2‑metrowym blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą funkcjonalny, spójny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz i naturalna wentylacja po gotowaniu. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy otrzymujesz przyjemne światło na popołudniową kawę, mini‑ogród w donicach lub krótki relaks przy stole balkonowym bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: krótsza droga do łóżka, do szaf i porannych przygotowań. Jednocześnie goście korzystają z łazienki i strefy dziennej bez wchodzenia do części nocnej, co poprawia komfort całego mieszkania; brak dodatkowego korytarzyka to kolejne zaoszczędzone metry na rzecz użytecznej przestrzeni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie powiększa oba pomieszczenia i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Zyskujesz lepsze doświetlenie od strony zachodnich okien w salonie, płynny ruch domowników oraz miejsce na lekką konsolę lub wieszak w korytarzu wejściowym bez ryzyka kolizji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu lub dla gości. Z korytarza wejściowego wchodzisz do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu masz przejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon. Taki klarowny układ komunikacyjny ogranicza zbędne krążenie i porządkuje codzienne czynności.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje przyjemne światło po południu i wieczorem, co sprzyja odpoczynkowi i kolacjom przy naturalnym blasku. Położenie na 3. piętrze zwykle oznacza spokojniejszy widok ponad koronami krzewów i mniejszy hałas uliczny, a światło zachodu pięknie współgra z wypoczynkiem na balkonie.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 8,26 m² mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy, dzięki czemu tworzy wygodny azyl nocny dla dwojga. Usytuowanie od strony zachodu sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich przejść i z zachowaniem harmonii między częścią dzienną a nocną.
-
Łazienka 3,92 m², mimo niewielkiego metrażu, oferuje kompletny zestaw: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co upraszcza higienę i pranie bez kompromisów. Bliskość korytarza wejściowego poprawia wygodę domowników i gości, a przemyślana ergonomia armatury skraca poranne rytuały oraz ogranicza kolejki w godzinach szczytu domowego.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które szukają kompaktowego, wygodnego adresu z jasną strefą dzienną i funkcjonalnym układem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki niskiemu metrażowi, niewielkim kosztom utrzymania i atutom w postaci balkonu oraz zachodniego doświetlenia.
