3-pokojowy nowy lokal numer 3J.5.392 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 5. piętro, 66,96 m² – duży salon z aneksem, balkon 14,79 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,65 m² ułatwia codzienność i spotkania – domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym, jasnym miejscu z oknami na południe i zachód. Wygodnie mieści się narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem i blatem, a także stół 150x90 cm. W porównaniu do trzech oddzielnych pokoi zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła i płynniejszy kontakt z rodziną oraz gośćmi, bez marnowania metrażu na ściany i dodatkowe drzwi.
-
WC 1,83 m² to wygoda dla domowników i gości – szczególnie rano i wieczorem, gdy główna łazienka jest zajęta. Bliskość tego pomieszczenia względem sypialni dla dziecka ułatwia nocne potrzeby, a lokalizacja tuż przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu. Znajdują się tu toaleta wisząca oraz umywalka, co skraca kolejki do sanitariatów, chroni prywatność kąpiących się w łazience i poprawia komfort funkcjonowania całego mieszkania w dni najbardziej intensywne.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,65 m² daje swobodę ustawienia mebli i wygodne strefowanie: pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem roboczym, spory stół rodzinny oraz narożna sofa nie ograniczają ruchu. Taka skala pozwala zarówno na rodzinne obiady, jak i wieczorne seanse filmowe, a także stworzenie kącika zabaw lub miejsca do pracy. Doświetlenie z dwóch kierunków zapewnia przyjemny klimat przez cały dzień i podkreśla funkcjonalność tej centralnej przestrzeni.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,53 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 182 cm szerokości, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a usytuowanie obok strefy dziennej i tuż przy łazience ułatwia poranne rytuały. Dzięki temu para zyskuje własną, spokojną przestrzeń, a pozostała część mieszkania pozostaje dostępna dla reszty domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość łazienki 5,12 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 165x80 cm, pralki 60x60 cm, toalety wiszącej i szerokiej umywalki. Jest miejsce na wygodne manewrowanie podczas kąpieli dziecka czy codziennych czynności pielęgnacyjnych, bez poczucia ścisku. Dobrze rozplanowane urządzenia sanitarne ułatwiają wspólne poranki, a większa kubatura sprzyja lepszej wentylacji i utrzymaniu ładu w strefie kąpielowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,79 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście prowadzi bezpośrednio z części wypoczynkowej, co zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu, uprawy roślin i relaksu po pracy. Taka wielkość balkonu umożliwia ustawienie stołu, leżaków czy skrzyń z zielenią, a południowo-zachodnie nasłonecznienie zapewnia dużo światła i przyjemne popołudniowe słońce bez konieczności wychodzenia z domu.
-
Bliskość łazienki 5,12 m² względem sypialni małżeńskiej daje komfort szybkiego dostępu nocą i rano, ogranicza chodzenie przez część dzienną i zapewnia więcej prywatności. Dzięki temu użytkownicy sypialni załatwiają swoje potrzeby dyskretnie, a pozostali domownicy mają mniej kolizji w grafiku korzystania z sanitariatów. To ważne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo poranne przygotowania odbywają się sprawniej i bez niepotrzebnych przestojów w strefie dziennej.
-
Położenie WC 1,83 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,55 m² podnosi wygodę najmłodszych, zwłaszcza w nocy lub podczas choroby, skracając drogę do toalety. Jednocześnie goście mogą korzystać z WC, nie wchodząc do głównej łazienki, co odciąża to pomieszczenie podczas kąpieli czy prania. To rozwiązanie poprawia organizację dnia i nocy, a także wspiera spokojny sen domowników w sypialni małżeńskiej i dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,28 m² ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka, a także zapewnia lepszy dopływ światła do strefy wejściowej. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a WC znajduje się tuż obok, co zwiększa wygodę po przyjściu do domu. Taki układ sprzyja intuicyjnej orientacji i płynnemu poruszaniu się po całym mieszkaniu.
To propozycja idealna dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie sanitarnym i świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
