2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2H.1.284, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, pierwsze piętro, 46,05 m² — duży salon z aneksem, loggia i osobna spiżarnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,89 m²) łączy strefy odpoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Gospodarz przygotowujący posiłki pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi siedzącymi na sofie przy stoliku kawowym lub przy stole dla czterech osób. Zestaw mebli kuchennych z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz długi blat i blat barowy/śniadaniowy wspierają gotowanie i serwowanie. Wschodnie okna niosą poranne światło jednocześnie do kanapy, stołu i kuchni, co byłoby trudniejsze, gdyby były to osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu na loggię (4,14 m²) wzmacnia komfort dziennej części — poranna kawa na wschodnim słońcu, letnie śniadania, chwila relaksu z książką lub zdalna praca na świeżym powietrzu są dosłownie „krok” od sofy i stołu. Jedyny dostęp z salonu z aneksem ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i zapewnia prywatność sypialni. W cieplejsze dni drzwi balkonowe powiększają odczuwalny zasięg strefy dziennej i poprawiają naturalną cyrkulację powietrza.
-
Osobna spiżarnia (1,99 m²) porządkuje gotowanie i zakupy — zapasy, rzadziej używane naczynia, mikrofalę czy blender można trzymać poza ciągiem kuchennym, zostawiając na blatach miejsce do pracy. Dzięki bliskości salonu z aneksem sprawdzi się także alternatywnie jako kompaktowy kącik na domowy sprzęt do pracy (np. drukarka i regał), jako dodatkowa garderoba sezonowa lub jako miejsce na walizki i akcesoria sportowe. Dwie szafy wewnątrz ułatwiają logiczne ułożenie rzeczy i szybkie sięganie po potrzebne przedmioty.
-
Bezpośrednie wejście do spiżarni z salonu z aneksem to codzienna oszczędność kroków: podczas gotowania łatwo sięgnąć po produkty, naczynia lub napoje, nie przerywając rozmowy przy stole. Przy przyjęciach można szybko uzupełnić przekąski i zastawę, a po wszystkim odłożyć je za drzwiami spiżarni, utrzymując ład w części dziennej. Dzięki temu reszta dwupokojowego mieszkania — korytarz wejściowy i sypialnia małżeńska — pozostaje wolna od nadmiaru rzeczy, co sprzyja ciszy i wygodzie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duże ułatwienie nocą i o poranku: szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza budzenie domowników. Poranne szykowanie się jest sprawniejsze, a wieczorne kąpiele bliżej miejsca odpoczynku. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa prywatność i komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,02 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię: łatwo wnieść wózek, rower dziecięcy czy większe paczki, a codzienny ruch jest płynny. Szersze światło przejścia doświetla korytarz promieniami ze wschodnich okien salonu, przez co w ciągu dnia rzadziej trzeba włączać lampy. Zyskuje także wentylacja i kontakt domowników — osoby wchodzące do mieszkania od razu widzą, co dzieje się w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (5,42 m²) z dużą szafą w zabudowie wygodnie przyjmuje płaszcze i buty, a jego układ daje czytelne dojścia do trzech pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne dla gości i po powrocie z treningu czy spaceru. Taki układ skraca codzienne trasy i pomaga utrzymać porządek w części dziennej oraz sypialni.
-
Sypialnia małżeńska (11,20 m²) wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, oferując pełnoprawną strefę regeneracji. Wschodnie okno budzi naturalnym światłem, a po południu pokój pozostaje przyjemnie chłodny. Bliskość do salonu i łazienki redukuje zbędne przemieszczanie się, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są sprawniejsze i cichsze.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia słońce wtedy, kiedy jest najbardziej pożądane — rano, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Rośliny i domowe aktywności zyskują naturalne światło, łatwiej też ograniczyć zużycie oświetlenia sztucznego. Z loggii korzysta się komfortowo już od śniadania, a po pracy panuje tu kojący cień.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście po schodach bez oczekiwania na windę, łatwiejsze wniesienie zakupów oraz poczucie większej prywatności niż na parterze. W śródmiejskiej lokalizacji oznacza to także szybszą ewakuację w razie awarii windy oraz łatwiejszy dostęp dla kuriera czy osób starszych. Dojazdy i powroty stają się po prostu mniej uciążliwe.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, własną loggię i praktyczną spiżarnię. Spodoba się także rodzinie z małym dzieckiem oraz inwestorowi, dla których ważne są funkcjonalny układ, pierwsze piętro i adres w sercu Śródmieścia.
