3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2D.5.160, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 5. piętro, 66,32 m² – duży salon i jadalnia, bardzo duży balkon, dwustronne, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując przy blacie około 230 cm (ze zmywarką, płytą czteropolową, lodówką i zlewem), pozostajesz w kontakcie z bliskimi wypoczywającymi na dużej sofie narożnej i przy stole dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu takie skupienie stref pozwala zachować dwa pełne pokoje prywatne; wariant z kuchnią i jadalnią osobno wymagałby dodatkowych ścian i komunikacji, uszczuplając metry i pogarszając doświetlenie z południa i zachodu.
-
WC 1,78 m² to realne usprawnienie dnia codziennego: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy szybciej wychodzą z domu. Umieszczenie przy korytarzu wejściowym (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tam) ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie czy przed wyjściem. Dodatkowa miska i umywalka skracają kolejki poranne, co w układach trzypokojowych ma szczególną wagę, gdy dom dzielą dwie lub trzy osoby.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,71 m² – daje szerokie możliwości aranżacji: bez ścisku mieści się narożna sofa z niskim stolikiem, duży stół 150×90 cm oraz pełny zestaw kuchenny, a nadal pozostaje wygodna komunikacja. Duże przeszklenia na południe i zachód zapewniają światło przez większość dnia oraz skuteczne wietrzenie, a metraż pozwala dołożyć kącik do pracy lub regały bez odbierania wygody gościom i domownikom.
-
Metraż sypialni małżeńskiej 12,53 m² sprzyja wygodzie dwojga: obok łóżka 160×200 cm komfortowo mieszczą się szafki nocne oraz szafa o klasycznej głębokości, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne wieczorne światło i mniej porannego słońca, co pomaga w regeneracji. Pokój jest na tyle duży, że zmieści się toaletka lub małe biurko, a przy potrzebie również łóżeczko dziecięce – bez wrażenia nadmiernego zagęszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,79 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: latem urządzasz jadalnię na zewnątrz, zimą docenisz dodatkowe doświetlenie i możliwość szybkiego wietrzenia. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i zwiększa poczucie prywatności w sypialniach. Słoneczna, południowo‑zachodnia orientacja sprzyja roślinom, leżakom i stolikowi kawowemu dla kilku osób.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) poprawia codzienny komfort: w nocy dojście jest krótkie i bez hałasowania w części dziennej, a rano łatwiej synchronizować rytm domowników. Pełne wyposażenie (wanna 160×80 cm, pralka, umywalka, toaleta wisząca) pozwala na dłuższe rytuały pielęgnacyjne, podczas gdy reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń. Taki układ ogranicza przemieszczanie się po wspólnych pomieszczeniach w mokrych stopach, pomaga utrzymać ład i odciąża strefę dzienną w godzinach szczytu.
-
Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka jest praktyczne i bezpieczne: wieczorne i nocne korzystanie odbywa się szybko, co minimalizuje budzenie domowników. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, a poranne kolejki rozładowują się sprawniej. Sama sypialnia dla dziecka (10,63 m², z łóżkiem, biurkiem 150×80 i szafą) świetnie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny – blisko strefy dziennej i z południowym światłem idealnym do nauki lub pracy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,12 m² usprawnia codzienną komunikację: zakupy z progu trafiają wprost do kuchni, a światło z dwóch stron swobodnie krąży między pomieszczeniami. Z obszernego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu, obu sypialni, łazienki i WC – co porządkuje układ i ułatwia poruszanie się. Szafa 142×64 cm przy wejściu mieści okrycia i akcesoria, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje schludna już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczny dzienny rytm życia, wielki balkon oraz dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu: drugi pokój wygodnie pełni rolę gabinetu, a układ w Śródmieściu ułatwia szybkie wyjścia na miasto.
