3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2D.4.152 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 4. piętro, 66,40 m² – duży salon, bardzo duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,71 m² jako wspólna, otwarta strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia to zysk na świetle, metrach i wygodzie dnia codziennego. Zamiast wydzielonych pomieszczeń z dodatkowymi korytarzami są krótsze drogi, lepszy kontakt domowników, naturalna integracja gości, a światło z południa i zachodu doświetla cały dzień. Łatwiej też doglądać dziecka bawiącego się obok, gdy gotujesz lub pracujesz przy stole.
-
WC 1,86 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to wygoda w porannym szczycie, komfort dla gości i mniejsze kolejki do łazienki. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt, bez ingerowania w strefę prywatną. To także praktyczne rozwiązanie nocą dla pokoju obok oraz szybsza obsługa codziennych potrzeb, gdy łazienka jest zajęta.
-
Duża (jak na ten metraż) skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,71 m² pozwala wygodnie ustawić narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy oraz stół 150×90 cm dla czterech osób, z zapasem miejsca na swobodne przejścia. Część kuchenna mieści pełnowymiarową zmywarkę 60, płytę czteropalnikową 60, lodówkę 60 i zlew jednokomorowy w blacie około 230 cm, więc gotowanie, serwowanie i odpoczynek działają równolegle bez wzajemnego kolidowania.
-
Sypialnia małżeńska 12,53 m² zapewnia wygodę ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy około 172×60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem, a sąsiedztwo strefy nocnej i sanitarnej ogranicza ruch po mieszkaniu po zmroku. Pokój jest odpowiednio duży, by stworzyć cichy azyl bez kompromisów w ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,79 m² to realne powiększenie codziennej części dziennej na ciepłe miesiące. Jedno, czytelne dojście z głównego pokoju sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, pracy przy komputerze w cieniu markizy i relaksowi na leżakach, a południowo‑zachodnie słońce gwarantuje przyjemne popołudnia i zachody. To miejsce na rośliny, mały kącik fitness czy grill elektryczny, jeśli regulamin budynku zezwala.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort – nocne wizyty są krótkie i dyskretne, bez budzenia domowników w strefie dziennej. Rano para korzysta sprawniej z wanny 160×80, umywalki oraz pralki 60, gdy reszta domu zaczyna dzień w salonie lub w drugim pomieszczeniu sanitarnym. Taki układ poprawia prywatność gospodarzy i porządkuje ruch pomiędzy strefą dzienną a nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,86 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,63 m² to szybki dostęp w nocy i podczas nauki, co ogranicza przemieszczanie się przez mieszkanie. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna dla rodziców i gości, a poranki stają się płynniejsze. Sam pokój, z południową ekspozycją i miejscem na łóżko 200×90, biurko 150×80 i szafę, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, bo druga sypialnia pozostaje niezależna.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,12 m² poprawia komunikację, doświetla hall światłem z południa i zachodu oraz ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Dla korytarza oznacza to krótsze, wygodne dojścia do wszystkich pokoi (wejścia prowadzą do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC), a dla salonu – lepszy przepływ i naturalne „zaproszenie” do strefy dziennej. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, z WC tuż obok, zwiększa komfort przy przyjmowaniu gości i po intensywnym dniu w mieście.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, bardzo duży balkon oraz wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym przyjmować gości – układ zapewnia wygodę, prywatność i świetną organizację codziennych aktywności.
