3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2D.3.144 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 3. piętro, 66,32 m² – duży salon z aneksem, bardzo duży balkon 14,79 m², dwa sanitariaty, nasłonecznienie południe–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie i bycie razem. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci bez biegania między pomieszczeniami. Gdyby te funkcje były rozdzielone, byłoby więcej ścian i korytarzy kosztem światła i miejsca na codzienne aktywności.
-
Dodatkowe sanitarium: WC o metrażu 1,78 m² to realna ulga przy porannym szczycie i podczas wizyt gości. Umiejscowienie tuż przy sypialni dla dziecka i przy wejściu do mieszkania ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną, a jednocześnie daje zapas, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem. Dzięki temu higiena i komfort wszystkich domowników rosną, a goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej.
-
Duża jak na metraż część dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,71 m² bez trudu mieści wygodną narożną sofę, pełny zestaw AGD i stół na minimum cztery nakrycia, pozostawiając swobodę poruszania. Ustawne południowe i zachodnie okna zapewniają długie godziny światła, co sprzyja pracy przy stole i relaksowi. Taki rozmiar pozwala też na wydzielenie kącika z zabawkami lub miejscem do pracy bez poczucia ścisku.
-
Komfortowa prywatność: sypialnia małżeńska (12,53 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, wciąż zostawiając wygodne przejścia. Zachodnie okno daje przyjemne, wieczorne światło sprzyjające odpoczynkowi po pracy. Usytuowanie obok strefy dziennej i łazienki zapewnia dogodny dostęp do obu, a jednocześnie oddziela pokój rodziców od sypialni dla dziecka.
-
Wyjście na zewnątrz prosto z serca domu: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na bardzo duży balkon 14,79 m², co zaprasza do posiłków pod gołym niebem i odpoczynku w słońcu. Wejście wyłącznie z części dziennej ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci, a południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje światło od południa do wieczora. To także świetne miejsce na zioła, leżak czy małą jadalnię „na lato”.
-
Wygoda „tuż obok”: łazienka (4,55 m²) sąsiadująca z sypialnią małżeńską skraca nocne przejścia i poprawia codzienny komfort – łatwiej przygotować się do pracy, nie budząc domowników. Taka bliskość sprawia też, że reszta mieszkania nie jest blokowana przez rytuały kąpielowe; goście i dzieci korzystają wtedy z oddzielnego WC, co porządkuje ruch i ogranicza kolejki.
-
Praktyczne sąsiedztwo dla najmłodszych: WC tuż obok sypialni dla dziecka (10,63 m²) ułatwia nocne i poranne wyjścia, skracając drogę i zwiększając poczucie bezpieczeństwa. Dzięki temu pełna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, pralki i dłuższych czynności pielęgnacyjnych, co usprawnia poranny harmonogram. To rozwiązanie docenią także opiekunowie podczas chorób lub nocnych pobudek.
-
Szerokie, otwarte przejście: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które poprawia komunikację i doświetla hol światłem z okien południowo‑zachodnich. Łatwiej wnieść większe przedmioty, a po wejściu na trzecie piętro od razu czuć oddech strefy dziennej. Jednocześnie hol pełni funkcję bufora akustycznego między drzwiami wejściowymi a miejscem wypoczynku.
-
Centralny, wygodny start dnia: obszerny korytarz wejściowy (9,12 m²) to punkt, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ eliminuje chodzenie „na skróty” przez pokoje prywatne, daje porządek komunikacyjny i lepszą akustykę. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, a bliskość WC przy drzwiach doceni każdy po powrocie do domu.
-
Elastyczny drugi pokój: sypialnia dla dziecka (10,63 m²) z łóżkiem, biurkiem i szafą jest na tyle duża, by sprawdzić się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Południowe okno zapewnia świetne warunki do pracy i zajęć kreatywnych w ciągu dnia, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami bez przecinania strefy nocnej rodziców.
To mieszkanie na trzecim piętrze jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących światło, wygodę i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz lubiącym gotować i zapraszać gości, bo strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
