3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2H.0.268, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, parter, 66,05 m² – ogródek 201,74 m², taras 15,84 m², duży salon 27,71 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogromny ogródek 201,74 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz duży taras 15,84 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dwuczłonowy układ tworzy jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną dla zabawy dzieci, spotkań przy grillu i relaksu, z łatwym nadzorem z części dziennej. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje słońce od południa do wieczora, a parter gwarantuje komfortowe, bezprogowe korzystanie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,71 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na południe i zachód). Zgranie tych funkcji w jednym pokoju ułatwia codzienne życie: domownicy mają stały kontakt, posiłki trafiają na stół bez noszenia przez korytarze, a doświetlenie i wentylacja kuchni są lepsze niż w osobnym pomieszczeniu. Pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 230 cm, zmywarką i płytą czteropalnikową, stół dla czterech osób oraz duża sofa narożna z kawowym stolikiem mieszczą się wygodnie i ergonomicznie.
-
Dodatkowe WC 1,78 m² zwiększa wygodę poranków i wizyt gości – można korzystać z toalety bez zajmowania łazienki. Położenie tuż obok korytarza wejściowego oraz blisko sypialni dla dziecka skraca drogę „na już” po powrocie do domu i w nocy, a gospodarzom pozostawia prywatność kąpieli w łazience z wanną i pralką. To realnie zmniejsza kolejki i poprawia rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,71 m²) ułatwia czytelny podział na trzy strefy bez ściskania: relaksu z narożnikiem, gotowania z pełnym AGD oraz wygodnego jedzenia przy stole. Jest miejsce na dodatkowy fotel, regał, a nawet wyspę lub półwysep, jeśli ktoś preferuje taką aranżację. Szerokość pokoju oraz doświetlenie z dwóch kierunków wzmacniają komfort codziennego funkcjonowania i organizację przyjęć.
-
Sypialnia małżeńska 12,40 m² jest odpowiednio obszerna na łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dłuższą szafą, a nadal pozostaje miejsce na fotel lub toaletkę. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z częścią dzienną. To idealne zaplecze wypoczynkowe dla rodziców, z potencjałem do stworzenia własnego, kameralnego azylu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 15,84 m² sprawia, że w ciepłe miesiące jadalnia i strefa wypoczynku płynnie przenoszą się na zewnątrz. Szerokie drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie i wietrzenie, co doceni gotujący. Łatwo tu zorganizować rodzinny obiad, miejsce zabaw pod okiem rodzica czy wieczorny chill bez schodzenia po schodach – wystarczy otworzyć skrzydła i cieszyć się słońcem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogródeka 201,74 m² to prywatny skrót do natury – poranna kawa w szlafroku, szybkie wyjście z dzieckiem lub z psem bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ zwiększa intymność i pozwala stworzyć własny kącik zieleni, hamak lub mini‑spa tuż przy pokoju. Dodatkowo naturalna cyrkulacja powietrza i zachodnie słońce poprawiają komfort snu i regeneracji.
-
Łazienka 4,44 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak praktyczny quasi‑ensuite: wieczorne i poranne rytuały są krótsze, a pralka i wanna dostępne „pod ręką”. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej – goście i dzieci korzystają z osobnego WC, więc główna łazienka pozostaje wolna na kąpiel, pranie czy dłuższe zabiegi. To odczuwalny wzrost komfortu dla całej rodziny.
-
WC 1,78 m² sąsiadujące z sypialnią dla dziecka 10,63 m² (z południowym oknem) to szybkie dojście nocą i w przerwach w nauce, co ogranicza wybudzanie i sprzyja koncentracji. Jednocześnie odciąża łazienkę, pozwalając rodzicom spokojnie korzystać z wanny. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia też skorzystanie od razu po powrocie do domu, bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,09 m² poprawia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy dużych zakupów, a brak drzwi nie zabiera miejsca. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, więc ruch domowników jest prosty i intuicyjny od samego progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni życie na parterze z wielkim ogrodem i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, oczekującej dużego salonu, słonecznych ekspozycji i łatwego wyjścia na taras oraz zieleń.
