3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/124 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 62,72 m², 6. piętro – duży salon z aneksem, balkon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,17 m² jako wspólna, dzienna strefa to wygoda i oszczędność miejsca względem wydzielonych pokoi: domownicy są razem podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, łatwiej ogarnąć porządek, a rozmowa z kuchni dociera do kanapy i stołu. Sprzyja temu ustawienie: sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD, stół dla czterech osób oraz korzystna, południowo‑zachodnia ekspozycja okien.
-
Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 26,17 m² daje swobodę aranżacyjną: wygodnie mieści się sofa 160×200 cm (trzy szerokie siedziska), stolik, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, długi blat roboczy oraz stół około 146×85 cm. Taka skala pozwala jednocześnie gotować, uczyć się przy stole i oglądać film, bez ścisku i kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,08 m² to codzienny bonus: poranna kawa przy stole blisko drzwi balkonowych, szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz dodatkowe miejsce na leżak czy mini‑ogródek. Wejście jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch, a południowo‑zachodnie słońce zapewnia długie, jasne popołudnia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 13,21 m² jest wyraźnie większa od typowych, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, głęboką szafę 150×60 cm oraz miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Północno‑wschodnia orientacja sprzyja spokojnemu snu, a położenie tuż obok łazienki i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i skraca poranny rytuał.
-
Sypialnia dla dziecka 10,58 m² jest na tyle obszerna, że oprócz łóżka 90×200 cm komfortowo mieści biurko około 116×60 cm i szafę 102×60 cm, a w razie potrzeby może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo przestrzeni hobby. Położenie obok sypialni małżeńskiej daje bliskość i poczucie bezpieczeństwa, natomiast odseparowanie od dziennej strefy ogranicza hałas podczas nauki i snu.
-
Łazienka 4,97 m² (duża jak na ten metraż) usprawnia codzienne czynności: mieści pełnowymiarową wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę 45×60 cm z miejscem na kosz na pranie i akcesoria. Dzięki temu poranna kolejka przebiega szybciej, a kąpiel dziecka lub relaks w wannie nie wymagają kompromisów z funkcjonalnością.
-
Bliskość łazienki wobec salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości i domowników: z części dziennej łatwo skorzystać z WC, a nocą rodzice mają łazienkę tuż za drzwiami. Taka lokalizacja skraca trasy poruszania się po mieszkaniu, ogranicza przenoszenie wilgoci i pary wodnej do strefy odpoczynku oraz poprawia komfort całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: szybka reakcja przy nocnym wołaniu, łatwiejsze usypianie i poczucie kontroli, gdy maluch choruje. Jednocześnie każde pomieszczenie ma pełnowymiarowe drzwi, co w ciągu dnia zapewnia prywatność oraz ciszę, a reszta mieszkania działa niezależnie, bez zbędnych przejść przez część dzienną.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej jest korzystne także z perspektywy dziecka: krótki dystans do rodziców daje spokój i bezpieczeństwo, a poranne przygotowania odbywają się sprawniej. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu, sąsiedztwo sypialni dorosłych gwarantuje lepsze warunki do pracy niż przy ruchliwym salonie.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,79 m² ułatwia komunikację, doświetla hol i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Z holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok pokoju dziecka) pozwala szybko odprowadzić najmłodszych do ich pokoju oraz wygodnie zorganizować codzienne wyjścia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z balkonem i funkcjonalny, wygodny układ. Docenią je też osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej sypialni i dużej łazienki.
