2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/88 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 5. piętro, 40,97 m² – duży balkon 8,26 m², ekspozycja półudniowo‑zachodnia, ponadstandardowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie, dzięki czemu w metrażu 40,97 m² nie trzeba wydzielać dodatkowych ścian ani korytarzy. Integruje domowników i gości przy stole dla czterech osób, obok dwuosobowej sofy i stolika kawowego, a standardowe urządzenia 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) są pod ręką. Jedno duże przeszklenie z ekspozycją półudniowo‑zachodnią doświetla całość lepiej, niż gdyby funkcje podzielić na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,34 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 165×70 cm, pralki 60×60 cm, umywalki 45×60 cm i miski wiszącej bez kolizji ruchu. Jest miejsce na komfortowe manewrowanie, a także ewentualną zmianę układu armatury czy wstawienie dodatkowych akcesoriów łazienkowych bez rezygnacji z wanny. Taki wymiar ułatwia codzienne rytuały dwóch osób, skraca kolejki poranne i zwiększa funkcjonalność w porównaniu z typowymi, mniejszymi łazienkami tego segmentu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 8,26 m² tworzy znakomitą scenę do posiłków pod chmurką i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Przesuwając drzwi, zyskujesz naturalny dopływ świeżego powietrza oraz przedłużenie codziennych aktywności na zewnątrz, np. poranną kawę, lekturę lub uprawę ziół przy kuchni. To praktyczny atut, który podnosi wygodę strefy dziennej bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,26 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to wieczorne chłodzenie wnętrza, poranne rozciąganie czy cichą lekturę na zewnątrz, gdy w salonie ktoś pracuje lub ogląda film. Jednoczesny dostęp z dwóch pokoi oznacza elastyczne korzystanie z balkonu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między strefą relaksu a nocnym wypoczynkiem i ułatwia życie na co dzień. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to, że korytarz wejściowy pozostaje wolny od dodatkowego ruchu, a goście kierują się do łazienki prosto z wejścia, nie naruszając prywatności sypialni. Taki układ sprzyja też opiece nad dzieckiem lub pracy w sypialni, gdy w części dziennej toczy się domowe życie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepszy przepływ światła z południowo‑zachodnich okien oraz wygodne wnoszenie zakupów czy wózka. Dzięki temu wejście do mieszkania nie tworzy wąskiego gardła, a komunikacja do blatu kuchennego i stołu jest naturalna i intuicyjna. To realna korzyść dla obu stref: wejściowej i dziennej.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,00 m² z łazienką tuż obok to duża wygoda higieniczna i organizacyjna po powrocie do domu. Można od razu umyć ręce, odświeżyć się lub ogarnąć drobne porządki bez wnoszenia wilgoci i zabrudzeń do salonu. Szafa 92×64 cm przy drzwiach mieści okrycia wierzchnie i akcesoria sezonowe, utrzymując ład w strefie dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód dają długie pasmo naturalnego światła po pracy i przyjemne, popołudniowe słońce. Na 5. piętrze oznacza to mniejsze zacienienie i korzystny klimat do relaksu, pracy i roślin. Jednolita ekspozycja w obu pomieszczeniach buduje spójny nastrój w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz jako pierwsze mieszkanie, oferując funkcjonalny układ i przyjemne doświetlenie w popołudniowych godzinach.
