2-pokojowy nowy lokal numer A/39 — jasny salon, duża łazienka, balkon na południe; Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 4. piętro, 42,76 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,68 m², sypialnię małżeńską 11,44 m², łazienkę 4,78 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz balkon 5,51 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym o wielkości 21,68 m² ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotujesz, rozmawiasz i doglądasz gości w jednej przestrzeni, zamiast dzielić funkcje na osobne pokoje z dodatkowymi drzwiami i ścianami. Jasność dzięki oknom na południe, praktyczny blat barowy ok. 150 cm oraz pełny zestaw AGD (czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat roboczy) współgrają z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, tworząc wygodną strefę codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,51 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy i świetne miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały stolik. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia wietrzenie oraz płynny ruch między wnętrzem i zewnętrzem, a południowa ekspozycja zapewnia ciepło słońca i doświetlenie, przez co również kuchenne czynności są przyjemniejsze i bardziej komfortowe.
-
Wyjątkowo wygodna jak na ten metraż łazienka 4,78 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na szafkę, pozostawiając swobodę użytkowania bez tłoku. Taka wielkość sprzyja wygodnym rytuałom pielęgnacyjnym, kąpieli dziecka czy relaksowi po pracy, a także ułatwia organizację akcesoriów łazienkowych i kosmetyków, bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus dla komfortu nocnego i porannego — szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną zmniejsza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, nie zakłócając prywatności sypialni, a domownicy zyskują cichszą, bardziej intymną strefę wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię i optyczną lekkość obu pomieszczeń, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz codzienną komunikację. Szerszy trakt sprawia, że światło z południa dociera głębiej w głąb mieszkania, a strefa wejściowa staje się wygodnym buforem witanego gościa, bez wrażenia ciasnoty.
-
Okna na południe w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewniają stabilne, naturalne doświetlenie przez większość dnia, co poprawia samopoczucie, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie i sprzyja uprawie roślin. Zimą słońce dodatkowo dogrzewa wnętrza, a latem można łatwo regulować ilość światła zasłonami lub roletami, zachowując komfort.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,86 m², z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ daje czytelną komunikację od progu, pozwala od razu skorzystać z łazienki po powrocie do domu oraz wspiera wyraźny podział na część dzienną i nocną, co zwiększa wygodę życia na co dzień.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary lub singla szukających jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z wygodnym gotowaniem i wyjściem na nasłoneczniony balkon. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, bo bliskość sypialni i łazienki oraz wygodna komunikacja od wejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
