3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/119 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 5. piętro, 62,72 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,08 m², dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Skupienie trzech stref w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni mieści się strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a w porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskują lepszy kontakt, krótsze drogi codziennych czynności i więcej światła z jednego, dużego okna.
-
Duży metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o około 26 m² pozwala swobodnie ustawić wygodną sofę, szeroki stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, a mimo to zostaje miejsce na bezkolizyjne przejścia i kącik hobby. Metraż sprzyja komfortowi pracy z domu, wspólnym posiłkom i przyjmowaniu gości, a dzięki zachodnio‑południowej ekspozycji wieczorne światło buduje przyjemny klimat po pracy.
-
Komfortowa prywatna strefa pary. Sypialnia małżeńska o ponad 13 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając wygodne dojścia. Okna na północny‑wschód zapewniają chłodniejsze poranki i lepsze warunki snu, a położenie tuż obok łazienki oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, nie angażując reszty domu i nie zaburzając spokoju w strefie dziennej.
-
Ponadstandardowo wygodna strefa kąpieli. Łazienka o blisko 5 m² mieści komfortową wannę, pralkę w pełnym rozmiarze, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, oferując wygodne dojście do każdego urządzenia. Taka skala pozwala na łatwe wykonywanie porannych rytuałów bez tłoku, zmieści składany wieszak na suszenie ubrań i sprawdzi się zarówno przy kąpielach dziecka, jak i relaksujących wieczornych kąpielach dorosłych.
-
Salon wychodzi na prywatną strefę na świeżym powietrzu. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest jedyne, bezpośrednie wyjście na balkon 6,08 m², co gwarantuje prywatność tej przestrzeni i naturalne rozszerzenie strefy dziennej. Zachodnio‑południowa ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, idealnemu na kawę, zioła w donicach i rodzinne kolacje; dodatkowo otwarte drzwi balkonowe działają jak naturalna wentylacja przy gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę dnia codziennego. Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia obsługę gości w strefie dziennej i skraca nocne drogi z sypialni. Goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy oszczędzają czas w porannym szczycie – to realna poprawa komfortu całego mieszkania, bez zbędnego ruchu w korytarzu.
-
Sąsiedztwo rodziców i dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Sypialnia małżeńska położona obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha, jednocześnie obie te strefy są oddalone od gwarnej części dziennej. Dzięki temu wieczorami można gotować lub gościć znajomych w salonie, nie zakłócając snu dziecka, a rano łatwiej zsynchronizować rodzinne rytuały.
-
Elastyczna funkcja pokoju dziecięcego. Sypialnia dla dziecka o ponad 10 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą, tuż obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki dla nastolatka. Północno‑wschodnie światło sprzyja pracy przy biurku bez przegrzewania, a bliskość łazienki i sypialni rodziców ułatwia organizację porannych wyjść, nie angażując salonu z aneksem.
-
Wygodne, szerokie przejście między strefami. Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hall światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Z perspektywy salonu zyskujemy lepszy kontakt z osobą wchodzącą i krótszą drogę do stołu, a z perspektywy korytarza mniej zwężeń i wygodniejszy ruch domowników.
-
Praktyczny, centralny hall z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Korytarz wejściowy 7,79 m² z szafą wnękową prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, porządkując ruch i zachowując prywatność części nocnej. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do hallu (obok sypialni dla dziecka), więc po powrocie łatwo odłożyć odzież i obuwie, a dźwięki z klatki nie przenikają do strefy wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, wygodną łazienkę i dużą strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnego salonu z aneksem, elastycznego dodatkowego pokoju oraz szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
