2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/122, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 41,17 m² – duży balkon 8,38 m², podwójne wyjścia, półudniowo‑zachodnia ekspozycja, szerokie przejście i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,56 m²) daje pełną strefę dzienną w jednym miejscu: wygodną sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, funkcjonalny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Wspólna strefa ułatwia życie – domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pomieszczeniami. Gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były osobno, więcej metrów zajęłyby ścianki, drzwi i komunikacja, co przy 41,17 m² ograniczałoby swobodę aranżacyjną i doświetlenie półudniowo‑zachodnimi oknami.
-
Łazienka 5,34 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie o tym metrażu, dzięki czemu wygodnie mieszczą się: wanna, pralka, toaleta wisząca i obszerna umywalka, a między nimi pozostaje komfortowy dostęp. Taka skala pozwala na bezkolizyjne, codzienne rytuały pielęgnacyjne, ustawienie praktycznych akcesoriów łazienkowych i ewentualnego blatu nad pralką, bez wrażenia ciasnoty. Goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bo znajduje się przy korytarzu wejściowym, co zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,38 m² zamienia część dzienną w strefę wypoczynku na świeżym powietrzu: łatwo przenieść kawę, posiłek lub pracę przy laptopie na zewnątrz. Wejścia na balkon są dwa – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – co podnosi funkcjonalność i skraca drogę na zewnątrz. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, lepszą wentylację wnętrz i naturalne doświetlenie strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,22 m²) na balkon 8,38 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną – idealne na poranną kawę, wietrzenie sypialni czy chwilę relaksu przed snem. Podwójny dostęp (także z salonu) oznacza większą swobodę użytkowania balkonu przez domowników o różnych porach, bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia. Półudniowo‑zachodnie okna sypialni wprowadzają ciepłe światło wieczorem, sprzyjając wypoczynkowi i tworząc nastrojowy klimat.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: łatwo przenieść pościel, ubrania czy książkę, a wieczorne wyciszenie następuje naturalnie po opuszczeniu strefy dziennej. Takie usytuowanie nie obciąża korytarza wejściowego, który pozostaje czytelny dla gości i współdomowników – mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w część nocną. Brak dodatkowych drzwi i ścian w ciągu komunikacyjnym oddaje więcej metrów na realne życie niż w wariancie z odseparowaną sypialnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,05 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wniesienie większych mebli oraz codzienne poruszanie się. Strefa wejściowa naturalnie „zaprasza” do części dziennej, a jednocześnie – dzięki położonej tuż obok łazience – pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu czy odświeżyć się przed wyjściem. Taki układ wzmacnia wrażenie ładu już od progu i sprawia, że mieszkanie na 6. piętrze od razu wydaje się jaśniejsze i bardziej komfortowe w użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną i duży balkon z podwójnym dostępem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie z szerokim przejściem od wejścia i komfortową, ponadstandardową łazienką.
