2‑pokojowe mieszkanie, numer A/105 — nowe, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 41,20 m², 3. piętro — salon z aneksem, szerokie przejście i balkon 5,78 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,92 m² skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie traci się metrów na ścianki i drzwi jak przy wydzielonych pokojach. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną strefę dnia sprzyjającą rozmowom i byciu razem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,78 m² powiększa codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zioła czy lekturę, a jednocześnie ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. To jedyne, wygodne przejście z części dziennej na zewnątrz, które podkreśla reprezentacyjny charakter pokoju dziennego i pozwala przyjmować gości również na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 4,49 m² usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza mniejszy dystans w nocy i rano, co docenią zwłaszcza pary o różnych godzinach aktywności. Taki układ ogranicza ruch przez część dzienną, podnosi komfort wypoczynku w salonie, a gościom zapewnia łatwy dostęp do sanitariatów bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,34 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa czy stół. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza i pozwala wygodnie manewrować podczas codziennych czynności, bez wrażenia ciasnoty przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² jest czytelnym węzłem domowym: z holu są trzy niezależne wejścia — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a także główne wejście do mieszkania. Bliskość łazienki od progu sprawdza się po powrocie do domu, a szafa na wymiar pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej i ogranicza widok na odzież wierzchnią z części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,68 m² wygodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 166×64 cm, zachowując swobodę dojścia po obu stronach. Okno skierowane na północny wschód sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nasłonecznienia po południu, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko przejść do strefy dziennej na poranną kawę.
-
Łazienka 4,49 m² oferuje komfortowy prysznic 120×80 cm z odpływem liniowym, praktyczną pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 45×60 cm. Taki zestaw sprzyja wygodzie codziennych rytuałów i sprawnemu porządkowaniu, a dzięki bliskości sypialni małżeńskiej i holu pozostaje funkcjonalna zarówno dla domowników, jak i gości.
-
Dwukierunkowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny wschód i południowy wschód) oraz północno‑wschodnia w sypialni małżeńskiej zapewnia równomierne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. To atut dla pracy przy stole, czytania na sofie i odpoczynku w sypialni, a na 3. piętrze dochodzi poczucie większej intymności oraz lepsze widoki.
-
Balkon 5,78 m², dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ma wygodny metraż na stolik śniadaniowy i dwa krzesła, z miejscem na skrzynki z roślinami. Dzięki usytuowaniu przy strefie dziennej łatwo serwować posiłki na zewnątrz, a kontakt z zielenią i świeżym powietrzem podnosi komfort życia przez długi sezon od wiosny do jesieni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną sypialnię i bliskość łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, łączącego gotowanie, pracę i relaks w jednym, doświetlonym miejscu z funkcjonalnym układem komunikacji.
