3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/75, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 2. piętro, 61,93 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, komfortowa sypialnia, balkon na półudniowy-zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia współistnieją bez barier, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas codziennych czynności i lepiej wykorzystuje metraż niż w układzie z trzema osobnymi pokojami. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z modułami 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, blat roboczy), a także stół dla czterech osób tworzą wygodną, doświetloną przestrzeń dzięki oknom na półudniowy-zachód.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią (25,73 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, ergonomiczny ciąg kuchenny oraz stół 4-osobowy bez ciasnoty przy przejściach. Można dodać regał, kącik do pracy lub większy stół świąteczny, a ustawność wspiera szerokie okno z ekspozycją na półudniowy-zachód, dając długie popołudniowe światło i przyjemny klimat spotkań.
-
Sypialnia małżeńska o 12,84 m² łatwo mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę szerokości około 150 cm, zostawiając wygodne dojścia i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Ekspozycja północny-wschód daje rześkie poranki i brak przegrzewania, a nocą cisza sprzyja odpoczynkowi, co w połączeniu z bliskością łazienki zapewnia komfort codziennej rutyny.
-
Duża jak na ten metraż łazienka ma 5,00 m², dzięki czemu bez ścisku mieści wannę 165x70 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę 45x60 cm z blatem. Taka skala ułatwia codzienną higienę, kąpiele dzieci i wieczorne rytuały relaksu, a także pozostawia miejsce na kosz na bieliznę czy szafkę na akcesoria, co podnosi praktyczność na lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo mały, lecz użyteczny balkon 3,23 m² to atut dziennego funkcjonowania: łatwo wynieść kawę, zioła kuchenne czy dwa krzesła, a szerokie drzwi tarasowe wizualnie powiększają strefę dzienną. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, więc ruch odbywa się intuicyjnie, a ekspozycja na półudniowy-zachód i położenie na 2. piętrze dają przyjemne popołudniowe słońce oraz przewietrzanie w ciepłe dni.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego domu: goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefy prywatne, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Bliskość sanitariatów ogranicza codzienne krążenie po mieszkaniu, ułatwia sprzątanie, a podczas rodzinnych spotkań minimalizuje kolejki i czekanie, co realnie poprawia rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to komfort opieki i spokój rodziców: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie oraz poczucie bliskości bez konieczności przekraczania całej części dziennej. Jednocześnie obie sypialnie leżą po chłodniejszej, północno-wschodniej stronie, dzięki czemu strefa nocna jest wyraźnie odseparowana klimatycznie od nasłonecznionego salonu z balkonem.
-
Sypialnia dla dziecka 10,40 m², usytuowana tuż przy sypialni małżeńskiej, daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszakowi komfort nauki przy biurku około 116x60 cm w chłodniejszym porannym świetle północno-wschodnim. Wielkość i położenie pozwalają też łatwo przekształcić pokój w gabinet, pracownię albo pokój gościnny, co zwiększa elastyczność całego mieszkania bez kolizji z życiem dziennym.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,96 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z salonu i wita gości widokiem na główną strefę domu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (tuż obok sypialni dla dziecka), skąd są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia porządek dnia, szybkie rozlokowanie rzeczy po powrocie i dyskretne wycofanie się do części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny salon, duże zaplecze sypialniane i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią zaciszny pokój na północny-wschód i balkon z popołudniowym słońcem.
