2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/94 — Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 35,25 m² — duży balkon 7,59 m², funkcjonalny salon z aneksem, bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,52 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,68 m², sypialnię małżeńską 8,14 m², łazienkę 5,91 m² oraz balkon 7,59 m² z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,25 m² to więcej pełnowartościowych pomieszczeń przy niższych kosztach zakupu i eksploatacji. Mniej metrów oznacza oszczędniejszy czynsz, tańsze ogrzewanie i rachunki za media, a jednocześnie zyskujesz wszystkie niezbędne strefy: salon z aneksem i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę oraz praktyczny korytarz wejściowy i pełnowymiarowy balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,68 m² skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ogranicza „martwą” komunikację i ściany typowe dla wydzielonych pomieszczeń. Dwumiejscowa sofa (ok. 100×165 cm) tworzy przytulny kąt wypoczynku, funkcjonalny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i sprzętami w formacie 60×60 cm ułatwia gotowanie, a stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami sprzyja codziennym posiłkom i rozmowom.
-
Łazienka 5,91 m² – wyjątkowo duża jak na tak niewielkie mieszkanie – mieści wygodną wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm i nadal pozostaje komfortowa w użytkowaniu. Taka skala pomaga w porannych i wieczornych rytuałach, ułatwia kąpiele dzieci, zapewnia lepszą ergonomię i pozwala utrzymać ład bez ścisku akcesoriów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,59 m² wzbogaca strefę dzienną o przestrzeń do kawy, pracy na świeżym powietrzu czy miniogródek z ziołami. Duże drzwi balkonowe doświetlają pokój, a okna skierowane na północny‑zachód i południowy‑zachód pozwalają korzystać z długiego popołudniowego światła oraz wygodnie przewietrzyć mieszkanie w cieplejsze dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,59 m² daje prywatny dostęp do chwili relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To idealne miejsce na wieczorną lekturę, poranną herbatę czy szybkie wietrzenie pościeli; ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło po pracy i naturalne dosuszanie tkanin.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości – dostęp jest szybki, bez długich przejść przez mieszkanie. To ogranicza nocne wędrówki, skraca drogę z kuchni, zmniejsza ryzyko rozchlapań czy bałaganu, a całej części dziennej zapewnia większy komfort użytkowania niezależnie od pory.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienne czynności: po pracy albo seansie filmowym przechodzisz od razu do miejsca odpoczynku. Rezygnacja z dodatkowego korytarzyka oddaje cenne metry pomieszczeniom, co poprawia wygodę całego mieszkania, a przy małym dziecku lub pracy zmianowej skraca drogę i ogranicza zbędne otwieranie drzwi.
-
Otwarte przejście 1,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią zapewnia swobodną komunikację już od progu, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mebli oraz lepsze przewietrzanie. Światło dzienne z salonu naturalnie doświetla korytarz, a wejście prowadzi wprost do części dziennej, co ułatwia organizację życia domowego i wygodne witanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających funkcjonalnego układu, niskich kosztów utrzymania i wygodnego balkonu z dwoma wejściami. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora pod wynajem w pobliżu dobrej komunikacji i zaplecza usługowego Bieżanowa‑Prokocimia.
