4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/78 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 2. piętro, 73,97 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, balkon 7,62 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (8,62 m² i 8,60 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci (8,62 m² i 8,60 m²) z biurkami i łóżkami dają wygodną strefę nauki oraz snu, a bliskość siebie i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem. Dzięki lokalizacji przy korytarzu można jedną z nich łatwo przekształcić w domowy gabinet, pokój gościnny, małe studio hobby lub biblioteczkę, zachowując drugą jako pokój dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie dziennej, co zwiększa kontakt domowników i upraszcza codzienną organizację względem układu z osobnymi pokojami. Podwójna ekspozycja na północny‑zachód i południowy‑zachód dobrze doświetla sofę z ławą, stół jadalniany oraz kuchnię, a wszystko pozostaje pod ręką i w zasięgu rozmowy.
-
Długi na 305 cm blat w aneksie kuchennym znacząco podnosi komfort gotowania: mieści zlew zintegrowany z blatem, płytę czteropalnikową i daje miejsce na przygotowanie posiłków przez kilka osób naraz. Ułatwia też ustawienie drobnego AGD oraz wygodne serwowanie do stojącego tuż obok stołu, co skraca drogę potraw i sprzyja wspólnemu gotowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,62 m² (jedno, bezpośrednie wejście z salonu) pozwala łatwo przenosić posiłki i relaks na świeże powietrze, poprawia przewietrzanie strefy dziennej i zapewnia zachodnie światło popołudniami. To idealne miejsce na rośliny oraz kącik kawowy, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,55 m² z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi i dwiema szafami zapewnia wygodny układ mebli oraz możliwość dodania toaletki lub kącika do cichej pracy. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja spokojowi, a bliskość łazienki i pokoju dziecka 8,60 m² ułatwia nocną opiekę i skraca dystanse.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,17 m² bez trudu mieści wannę 165×70 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, co pozwala komfortowo realizować wieczorne kąpiele dzieci i poranne starty domowników. Pełnowymiarowe wyposażenie ogranicza konieczność kompromisów i poprawia ergonomię codziennych czynności higienicznych.
-
Dodatkowe WC 1,71 m² dostępne z korytarza wejściowego ogranicza kolejki w godzinach szczytu i podnosi wygodę przy większej liczbie domowników oraz gości. Toaleta i umywalka w tym niewielkim pomieszczeniu wystarczają do doraźnych potrzeb, pozostawiając łazienkę wolną dla kąpieli czy prania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort całego mieszkania: goście z części dziennej mają krótki dostęp, a rodzice z sypialni – szybkie nocne dojścia. Skraca to codzienne trasy, redukuje hałas w strefie dziecięcej i usprawnia funkcjonowanie poranne oraz wieczorne.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,60 m² oraz sąsiadująca z nią sypialnia dla dziecka 8,62 m² sprzyjają bliskości rodziny i poczuciu bezpieczeństwa. Rodzeństwo ma pokoje obok siebie, co ułatwia wspólne aktywności, a jednocześnie strefa ta pozostaje wyciszona względem części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 11,45 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia wnoszenie wózka czy większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni 8,62 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym do WC, łazienki i strefy nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną i bliskość pokoi dziecięcych. Będzie także znakomite dla par planujących powiększenie rodziny lub potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet.
