2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/64 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 40,07 m² – wschodnie światło, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,23 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnej codzienności: podczas przygotowywania posiłków pozostajesz w kontakcie z domownikami lub gośćmi na sofie i przy blacie barowym. W jednym pomieszczeniu korzystasz z pełnego zestawu AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), wygodnego blatu kuchennego oraz stolika kawowego. Zamiast rozdzielać te funkcje na dwa mniejsze pokoje, zyskujesz wygodniejszą strefę dzienną z lepszym doświetleniem porannym i prostszą komunikacją.
-
Łazienka 4,88 m² jest ponadprzeciętnie duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 160x70 cm, umywalkę o komfortowej szerokości, toaletę wiszącą oraz pralkę bez uczucia ścisku. Taka skala pozwala na swobodne manewry, pomoc przy kąpieli dziecka, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i wygodne otwieranie frontów urządzeń. Większa przestrzeń mokra ułatwia utrzymanie porządku i zapewnia bardziej relaksujące warunki kąpielowe po całym dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 1,92 m² to duży atut, bo nawet kompaktowa loggia staje się porannym tarasem w wschodnim słońcu, miejscem na kawę i rośliny. Jedno skrzydło drzwi balkonowych usprawnia wietrzenie po gotowaniu, poprawia mikroklimat i dodaje głębi widokowi z 6. piętra. Zewnętrzny próg działa też jak bufor akustyczny i świetlny, wzbogacając odbiór strefy dziennej ponad to, co daje samo okno.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: szybkie dojście bez przecinania strefy dziennej, cichsze poranki oraz krótsze ścieżki ruchu w codziennych rytuałach. Goście kierują się do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, korzystając z wejścia od korytarza, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu. Taki układ zwiększa komfort wypoczynku w sypialni i pomaga uniknąć kolizji użytkowych w salonie.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenikanie światła i cyrkulację powietrza, optycznie porządkując strefę dzienną. Szerokość pomaga przy wnoszeniu większych przedmiotów i codziennych zakupów, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną i wejściową. To przejście sprzyja płynnemu ruchowi domowników bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,41 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie zapewnia prywatność sypialni, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, a łazienka obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu. Korytarz mieści pełnowymiarową szafę i wygodnie organizuje pierwsze kroki po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska 11,55 m² została pomyślana pod wygodne łóżko 160x200 cm z szafkami po obu stronach oraz pojemną szafą o szerokości blisko dwóch metrów. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu i nie przegrzewają pomieszczenia po południu. Położenie obok łazienki ułatwia poranne przygotowania, a bliskość korytarza skraca drogę do wyjścia, co docenią osoby ceniące sprawną organizację dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło oraz mniejsze nagrzewanie po południu, co poprawia komfort przez większą część roku. Na 6. piętrze zyskujesz lepszy widok i więcej prywatności, a poranny blask dodaje energii w strefie dziennej i sprzyja odpoczynkowi w sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dziennego życia w jednym, funkcjonalnym wnętrzu z porannym słońcem i dostępem do balkonu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
