3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/91, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 62,72 m² — duży salon z aneksem, dwie sypialnie, wygodna łazienka i balkon od południowego zachodu.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie, a goście nie są izolowani w osobnych wnętrzach. Zyskujesz mniej ścian i komunikacji, lepsze doświetlenie oknami na południowy zachód oraz sprawną organizację dnia — od kawy po kolację — bez przenoszenia potraw między pokojami.
-
Duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,17 m² wygodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób. Taka skala pozwala swobodnie wydzielić miejsca do relaksu i posiłków, zachować wygodne przejścia oraz korzystać z naturalnego światła przez większość dnia.
-
Komfort nocny i miejsce na dodatki: sypialnia małżeńska 13,21 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a wciąż zostaje zapas na toaletkę lub mały kącik pracy. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia chłodniejsze poranki, co sprzyja spokojnemu snu, a bliskość łazienki skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Funkcjonalna skala strefy kąpielowej: łazienka 4,97 m² przyjmuje wygodną wannę 160 cm, pralkę pełnej szerokości, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne manewry. Dzięki temu codzienne rytuały dla całej rodziny przebiegają sprawnie, a jednoczesne korzystanie przez dwie osoby (np. mycie rąk i kąpiel dziecka) nie powoduje kolizji.
-
Wyjście na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 6,08 m²; to jedyne, wygodne wejście, które naturalnie przedłuża strefę dzienną. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu, pozwala wietrzyć kuchnię i urządzać posiłki na zewnątrz bez naruszania spokoju sypialni.
-
Bliskość strefy sanitarnej: łazienka leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom — bez dalszych wędrówek przez mieszkanie. Takie ustawienie porządkuje ruch, ogranicza nocne przebudzenia pozostałych i znacząco poprawia komfort użytkowania całej przestrzeni.
-
Sąsiedztwo dla rodziców: sypialnia małżeńska zlokalizowana obok sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować w nocy, a w dzień sprawniej organizować poranki i odrabianie lekcji. Krótka droga między pokojami ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu inni domownicy lub goście w salonie mają zapewnioną ciszę i porządek.
-
Elastyczność pokoju młodszych: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia — szczególnie dzięki północno‑wschodnim oknom. Bliskość do pokoju rodziców ułatwia opiekę, a jednocześnie oddalenie od salonu poprawia skupienie i nie zaburza aktywności w części dziennej.
-
Wygodne przejście dzienne: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,79 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które usprawnia ruch, doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co pomaga szybko odprowadzić dziecko do pokoju lub odłożyć rzeczy, nie zaburzając spokoju w sypialniach i w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z balkonem oraz bliskość sypialni i łazienki. Spodoba się też osobom pracującym z domu, dzięki możliwości urządzenia cichego gabinetu w sypialni dziecka i wygodnej organizacji codziennych czynności.
