2-pokojowe mieszkanie numer A/3, nowe, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, pierwsze piętro, 42,11 m² – taras, ogródek, południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i stref na zewnątrz.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 7,23 m² i bardzo mały ogródek 10,39 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową na południe, co daje słońce przez większą część dnia. Wejścia: na taras wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, do ogródka przechodzi się z tarasu; brak innych dojść z pokoi. To świetne miejsce na poranną kawę, mini-ziołownik czy bezpieczne wyjście na świeże powietrze dla dziecka i pupila, a także naturalne przewietrzanie mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wygodną strefę wypoczynku z miejscem gotowania, co w mieszkaniu dwupokojowym daje bardziej otwartą, towarzyską codzienność niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Sofa dwuosobowa z ławą kawową buduje przytulny kąt rozmów, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, ciągiem roboczym ok. 180 cm i barem śniadaniowym ok. 150 cm wspiera wspólne gotowanie i serwowanie posiłków bez tracenia kontaktu z domownikami czy gośćmi.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras wzbogaca codzienne funkcjonowanie: latem kącik dzienny płynnie się powiększa o miejsce pod niebo, a każde spotkanie towarzyskie zyskuje atrakcyjny plener. Szybkie odsunięcie drzwi pozwala wnieść świeże powietrze do środka, wygodnie zaserwować posiłek na zewnątrz i w kilku krokach przestawić się z gotowania na relaks w słońcu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,71 m² daje realny komfort codziennych rytuałów: wanna ok. 165 cm pozwala na relaksujący wieczorny odpoczynek, toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, pralka ma wygodne miejsce, a umywalka z blatem sprzyja wygodnemu korzystaniu. Jest przestrzeń na ustawienie dodatkowych elementów (np. słupek łazienkowy lub kosz), co ułatwia dobrą organizację poranka i wieczoru.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to cenna wygoda podczas porannych i nocnych wyjść – krótsza droga, mniej hałasu i większa intymność. Dzięki temu goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort domowników przebywających w salonie z aneksem kuchennym.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,47 m, które usprawnia komunikację obu stref. Ułatwia to wnoszenie większych przedmiotów, poprawia przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania, a także daje swobodę aranżacji zarówno w części dziennej, jak i przy wejściu, bez wrażenia tłoku w godzinach szczytu domowej aktywności.
-
Południowa ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej dostarcza dużo naturalnego światła przez większość dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. Zimą odczuwalny jest przyjemny zysk ciepła, a latem łatwo regulować nasłonecznienie lekkimi zasłonami lub roletami, tworząc przyjazny mikroklimat w obu pomieszczeniach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,86 m² z miejscem na szafę ok. 96×66 cm i bezpośrednim sąsiedztwem łazienki, co świetnie sprawdza się na co dzień. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza roznoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania oraz ułatwia organizację wyjść i powrotów.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 150×60 cm, zapewniając wygodną strefę odpoczynku. Południowe światło sprzyja dobremu nastrojowi, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i łazienki skraca codzienne trasy, jednocześnie zachowując przyjemne oddzielenie części nocnej od dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, wyjście na taras z ogródkiem i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu lub młodych rodziców, dzięki południowej ekspozycji, porządnym wymiarom łazienki oraz funkcjonalnemu układowi wejścia i komunikacji.
