2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/108 — Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 3. piętro, 40,97 m². Słoneczny salon z balkonem, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon z oknami w części dziennej i nocnej skierowanymi na półudniowy‑zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,56 m² zintegrowany w jedną strefę sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i pełnemu wykorzystaniu światła z tych samych okien. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i ścianami mamy wygodną część dzienną, w której gotowanie na czteropalnikowej płycie 60 cm, korzystanie ze zmywarki i zlewu w blacie oraz relaks na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym mogą odbywać się równolegle. W porównaniu z rozdzieleniem na osobną kuchnię i jadalnię uzyskujesz krótsze drogi poruszania się, lepszy kontakt z gośćmi i przyjemniejsze doświetlenie posiłków.
-
Metraż i wyposażenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają wygodnie ustawić stół o długości ok. 146 cm z czterema krzesłami, a jednocześnie zachować czytelny układ siedzisk z dwuosobową sofą i stolikiem. Zabudowa kuchenna z ciągłym blatem ok. 135 cm, lodówką oraz zmywarką zapewnia ergonomiczne przygotowywanie posiłków bez uczucia ścisku, a układ stref sprzyja zarówno codziennej pracy z domu, jak i kameralnym kolacjom.
-
Łazienka 5,26 m² — wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania — daje realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę ok. 165x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu. Taka skala umożliwia wygodne kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały, a o poranku pozwala dwóm osobom korzystać z pomieszczenia bez kolizji, co skraca czas przygotowań i ułatwia organizację dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,23 m² to duży atut tej części dziennej: drzwi balkonowe doświetlają stół i kącik wypoczynkowy, a kilka kroków dzieli Cię od miejsca na poranną kawę na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z salonu porządkuje funkcję przestrzeni, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy przyjemną strefę letniego relaksu, szczególnie korzystną przy popołudniowym słońcu półudniowego‑zachodu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,10 m² z salonu z aneksem skraca wieczorną drogę do łóżka, a w dzień pozwala wygodnie korzystać z niej jako cichego zaplecza pracy lub drzemki. To dobre dla komfortu pozostałej części mieszkania: goście i domownicy mogą swobodnie korzystać z części dziennej, a strefa nocna pozostaje dyskretna — drzwi do sypialni można zamknąć, ograniczając hałas i widok na prywatną przestrzeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 4,05 m² ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapewnia płynny ruch domowników i wzmacnia odczucie komfortu. Światło dzienne z salonu doświetla oś wejściową, a korytarz nie zatrzymuje ruchu — zamiast wąskiego gardła powstaje wygodny trakt, w którym mieści się szafa 92x64 cm na odzież i buty oraz czytelny dostęp do wszystkich stref.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy‑zachód gwarantują jasne popołudnia, przyjemne wieczorne słońce i naturalne doświetlenie posiłków czy pracy przy biurku. Taki kierunek ogranicza ostre poranne nasłonecznienie, sprzyja roślinom doniczkowym i poprawia samopoczucie, a jednocześnie pozwala lepiej gospodarować energią sztucznego oświetlenia.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,05 m², obok którego znajduje się łazienka 5,26 m², co świetnie sprawdza się na co dzień i przy wizytach gości: po powrocie można od razu umyć ręce, a część dzienna pozostaje czysta. Z korytarza wchodzisz dalej do salonu z aneksem, co porządkuje ruch, ułatwia komunikację i wzmacnia poczucie ładu po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni światło popołudniowe, wygodną łazienkę i funkcjonalną strefę dzienną z jadalnią. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, oferując wygodny układ dzienny i zaciszną sypialnię z szybkim dostępem do kuchni.
