4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/82, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 3. piętro, 74,76 m² — duży salon z aneksem, balkon 7,48 m², dwie sypialnie dzieci, łazienka + WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka sprzyjają organizacji życia rodzinnego: dzieci mają blisko do siebie, co ułatwia naukę i zabawę, a orientacja na północny‑wschód daje łagodne, poranne światło. Dzięki kompaktowym wymiarom każdą z nich można łatwo przekształcić w cichy gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub pracownię, zostawiając drugą sypialnię dziecięcą bez zmian, co wzmacnia elastyczność całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,26 m²) integruje codzienne życie domowników: w jednym miejscu wypoczywasz na trzyosobowej sofie przy dużym stoliku kawowym, gotujesz przy pełnym zestawie kuchennym i jesz przy stole z czterema krzesłami. Wspólne ulokowanie trzech stref oznacza lepszy kontakt domowników, oszczędność metrów zamiast wydzielania dodatkowych pokoi oraz więcej miejsca na wygodne ustawienie mebli; okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami i wieczorem.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w aneksie kuchennym to realny komfort gotowania: mieści czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz przestrzeń do przygotowywania posiłków. Obok wygodnie ustawisz pełnogabarytową lodówkę i zmywarkę 60×60, a rezerwa blatu wystarczy na ekspres, czajnik i krojenie, dzięki czemu gotowanie nie koliduje z jadalnią i strefą wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,48 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu ułatwia wynoszenie posiłków, kawy czy roślin, a wielkość balkonu pozwala wstawić mały zestaw ogrodowy; to świetne miejsce na popołudniowy relaks przy świetle płynącym z kierunków widocznych z salonu.
-
Sypialnia małżeńska 13,70 m² wyróżnia się ponadstandardową wielkością, dzięki czemu swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o zróżnicowanej głębokości. Okno na północny‑zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a zapas miejsca pozwala dodać fotel do czytania lub kołyskę niemowlęcą, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania pary.
-
Łazienka 5,21 m², jak na metraż mieszkania, jest duża i wygodna: mieści pełnowymiarową wannę 165×70, pralkę 60×60, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, komfortową pielęgnację i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby, a sensowny układ urządzeń sanitarnych poprawia ergonomię porannych i wieczornych rytuałów.
-
Dodatkowe WC 1,74 m² odciąża łazienkę w godzinach szczytu i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej. Wyposażenie w toaletę stojącą i umywalkę pozwala na szybkie skorzystanie w ciągu dnia, co szczególnie doceni większa rodzina oraz osoby pracujące w domu, gdy jedna z łazienek jest zajęta.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy: szybko umyjesz ręce po gotowaniu, a nocą dojdziesz z sypialni niemal „po prostej”. Taka lokalizacja ogranicza hałas w części nocnej, ułatwia obsługę dzieci i gości, a w skali całego mieszkania poprawia płynność korzystania z obu stref — dziennej i prywatnej.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,65 m² i druga sypialnia dla dziecka 8,67 m² sąsiadująca z pierwszą, tworzą wygodny, zwarty układ. Rodzice mają blisko do młodszego dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą, a jednocześnie dwa pokoje dziecięce obok siebie sprzyjają wspólnym aktywnościom, pozostawiając część dzienną bardziej uporządkowaną i cichszą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,53 m² poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok znajduje się sypialnia dla dziecka 8,67 m²), z którego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu pokoi dziecięcych, łazienki i WC — to klarowny, wygodny układ dzienny i nocny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej dwa pokoje dziecięce, wygodną sypialnię rodziców oraz część dzienną z balkonem i aneksem. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, które chcą zaaranżować jeden z pokoi na gabinet, zachowując komfort dla gości dzięki dodatkowemu WC.
