2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/36, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 3. piętro, 48,19 m² – duży salon 26,20 m², loggia 4,66 m², dwustronna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej wygodnej strefie, co w mieszkaniu 2‑pokojowym ogranicza niepotrzebne korytarze, ułatwia codzienną komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Pełnowymiarowa sofa trzyosobowa, stolik kawowy, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą funkcjonalny, domowy rytm dnia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,20 m²) pozwala wygodnie rozmieścić meble: długą sofę, stolik, a w kuchni blat około 180 cm, płytę 60×60, lodówkę 60×60, zmywarkę 60×60 i zlew jednokomorowy. Wciąż pozostaje miejsce na swobodne przejścia, strefę jadalni oraz małe biurko, dzięki czemu pokój dzienny łatwo dopasowuje się do różnych aktywności domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,89 m²) z komfortowym łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafą o długości około 280 cm zapewnia wygodny dostęp do każdej krawędzi łóżka. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, a zapas miejsca pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko bez utraty swobody ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,66 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na letnią jadalnię, rośliny lub chwilę wytchnienia. Dwustronna ekspozycja (północny‑wschód i zachód) oraz drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie i doświetlenie, a bezpośrednie drzwi tarasowe zachęcają do korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu przez większą część roku.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 4,66 m² zwiększa wygodę i intymność – poranna kawa lub wieczorne czytanie na zewnątrz nie wymagają przechodzenia przez dzienną część. Zachodnie słońce ociepla klimat wieczorem, a niezależny dostęp z dwóch pomieszczeń podnosi funkcjonalność i ułatwia użytkowanie o każdej porze.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp w ciągu dnia i wygoda dla gości, bez naruszania prywatności sypialni. Pełne wyposażenie – wanna około 170×70 cm, toaleta wisząca, pralka w rozmiarze kompaktowym oraz umywalka – zapewnia komfort codziennych rytuałów, a bliskość części dziennej skraca drogę, co ma znaczenie zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i ogranicza metry przeznaczone na przejścia. Gdy drzwi sypialni są zamknięte, dzienna część działa niezależnie, a domownicy mogą w każdej chwili udać się na drzemkę czy przewinąć pościel bez omijania dodatkowych pomieszczeń, co poprawia ogólny komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, usprawnia codzienny ruch i poprawia przewiew. Korytarz, wyposażony w szafę około 94×64 cm na okrycia, zyskuje lepsze doświetlenie z dziennej strefy, a goście od progu widzą zadbaną, przyjazną część domu.
-
Dwustronna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północny‑wschód i zachód, a w sypialni małżeńskiej zachód – daje światło o różnych porach dnia, przyjemny mikroklimat latem i łatwe wietrzenie. Taki układ sprzyja pracy z domu i odpoczynkowi, a także podkreśla walory loggii, do której prowadzą drzwi z obu pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienki) to praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu: po przekroczeniu progu można od razu odwiesić okrycia i skorzystać z toalety, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej. Krótka droga do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że zakupy, wózek dziecięcy lub rowerek łatwo „lądują” w części dziennej bez przeciskania się przez wąskie gardła.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z wyjściem na loggię i wygodę użytkowania na co dzień. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub młodych rodziców, dzięki funkcjonalnemu układowi i dwustronnej ekspozycji.
