2‑pokojowe, nowy lokal numer A/92 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 40,97 m² – duży balkon 8,26 m², szerokie przejście 1,58 m, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,53 m² tworzy spójną strefę życia codziennego: wygodna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób. W mieszkaniu dwupokojowym takie zintegrowanie funkcji ogranicza liczbę ścian i korytarzy, daje lepsze doświetlenie, ułatwia kontakt domowników i pozwala wygodnie ugościć przyjaciół bez dzielenia przestrzeni na małe, mniej ustawne pokoiki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni 8,26 m² zamienia część dzienną w letni „pokój pod chmurką”: można łatwo wystawić stół lub leżak, szybko przewietrzyć po gotowaniu i cieszyć się większą ilością światła. Na balkon prowadzą drzwi zarówno z salonu, jak i z sypialni, a dostęp bezpośrednio z kuchni ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (8,26 m²) to codzienny komfort: poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną, wygodne wietrzenie pościeli i spokojny relaks o zachodzie słońca. Prywatne drzwi balkonowe dają użytkownikom intymność i elastyczność – gdy w salonie toczy się życie towarzyskie, sypialnia z własnym wyjściem pozostaje cichą, kameralną strefą.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,34 m²) bez trudu mieści wannę, pralkę, toaletę oraz wygodną umywalkę, pozostawiając zapas miejsca na szafkę i komfortowe poruszanie się. Taka wielkość pozwala wygodnie kąpać dzieci, pielęgnować się bez pośpiechu, wygodnie segregować pranie oraz korzystać równocześnie dwóm osobom – bez wrażenia ścisku.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia szybkie wyciszenie po pracy i poranny dostęp do kuchni bez kluczenia. Dla reszty mieszkania to realna korzyść: ruch skupia się w strefie dziennej, a korytarz wejściowy nie jest nadmiernie obciążony przemieszczaniem się, co sprzyja porządkowi i lepszej organizacji życia domowego.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,58 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i doświetla strefę wejścia światłem dziennym. Tak przestronne przejście daje przyjemne poczucie oddechu już od progu i naturalnie prowadzi gości do serca mieszkania.
- Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,00 m²), a tuż obok mieści się łazienka – to duża zaleta przy powrotach z zewnątrz, gdy trzeba szybko umyć ręce, oraz podczas wizyt znajomych. Szybki dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez strefę dzienną ogranicza ruch po mieszkaniu i pomaga utrzymać ład w części wypoczynkowej.
- Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód oraz położenie na 6. piętrze zapewniają długie, popołudniowe nasłonecznienie, przyjemne zachody słońca i lepszy widok ponad okoliczną zabudowę. To pozytywnie wpływa na samopoczucie i idealnie współgra z użytkowaniem balkonu od wiosny do jesieni.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się u pary ceniącej jasną część dzienną, wygodną łazienkę i duży balkon do codziennego relaksu. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalności, komfortu i dobrego doświetlenia.
