4 pokoje, nowe mieszkanie numer A/74 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 1. piętro, 74,01 m² – ogródek 34,76 m², taras 9,37 m², salon z aneksem 24,87 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,87 m², sypialnię małżeńską 13,55 m², sypialnię dla dziecka 8,62 m², sypialnię dla dziecka 8,60 m², łazienkę 5,21 m², WC 1,71 m², korytarz wejściowy 11,45 m², a także ogród 34,76 m² i taras 9,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce obok siebie. Dwie osobne, kompaktowe: sypialnia dla dziecka 8,62 m² i sypialnia dla dziecka 8,60 m², z oknami na północny wschód, tworzą wygodną strefę nauki i snu, sprzyjając porankom bez przegrzewania. Ich sąsiedztwo ułatwia wspólną zabawę, ale i rozdzielenie aktywności w ciszy. Jedną z nich można łatwo przekształcić w domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię, szczególnie że druga pozostaje sypialnią dziecka, a w mieszkaniu jest osobna duża sypialnia dla rodziców.
-
Ogródek 34,76 m² i taras 9,37 m² jako wspólna strefa relaksu z wieloma wyjściami. Na świeże powietrze wychodzi się bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią są dwa kierunki wyjścia (na taras i do ogródka), a z sypialni małżeńskiej jest drugie, niezależne wyjście do ogródka. Taka konfiguracja daje prywatność porannej kawie w sypialni i łatwy dostęp z części dziennej do biesiadowania na tarasie; jednocześnie oba miejsca łączą się w jedną, otwartą strefę rekreacyjną dla całej rodziny.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 24,87 m² – serce mieszkania. W jednym, wygodnym pokoju zaplanowano strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i duży stolik kawowy), część gotowania z kompletem sprzętów 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy mogą być razem w trakcie gotowania, nauki i odpoczynku, co w praktyce działa lepiej niż rozdzielanie tych funkcji do kilku mniejszych pokoi. Uzupełnia to długi blat roboczy 305 cm, który realnie zwiększa komfort przygotowywania posiłków i pracy kuchennej.
-
Dodatkowe, odrębne WC 1,71 m² – codzienny komfort i lepsza organizacja. Niewielkie, ale wyposażone w toaletę i umywalkę pomieszczenie odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i zapewnia wygodę gościom. Przy czterech pokojach taka druga toaleta jest szczególnie ważna, bo pozwala niezależnie korzystać z kąpieli i toalety, bez zaburzania rytmu dnia domowników w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia rodziców 13,55 m² z miejscem na pełne wyposażenie i wyjściem do ogrodu. Sypialnia małżeńska mieści komfortowe łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o różnych głębokościach, pozostawiając wygodną komunikację wokół. Okno na północny zachód sprzyja spokojnemu wieczornemu światłu, a bezpośrednie wyjście do ogródka czyni poranki wyjątkowo przyjemnymi i pozwala na kameralny wypoczynek bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,21 m² tuż obok strefy dziennej i sypialni rodziców. Łazienka mieści wygodną wannę 165 cm, pralkę, umywalkę i podwieszaną miskę, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci. Jej położenie obok salonu z aneksem i przy sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i po treningu, a całej rodzinie zapewnia szybki dostęp bez przecinania pokojów dziecięcych, co podnosi komfort i dyskrecję.
-
Logiczna komunikacja: szerokie przejście 1,21 m między salonem a korytarzem oraz duży korytarz wejściowy 11,45 m². Otwarte, szerokie przejście sprawia, że salon z aneksem i korytarz wejściowy naturalnie współgrają – łatwiej wnosi się zakupy, krąży między strefami i organizuje spotkania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; obok znajduje się sypialnia dla dziecka 8,62 m², co ułatwia aranżację gabinetu z szybkim dostępem dla klientów lub domowników, bez zakłócania reszty części dziennej.
-
Doświetlenie i wietrzenie z trzech kierunków świata – komfort o każdej porze dnia. Salon z aneksem i jadalnią ma okna na północny zachód i południowy zachód, dając długie popołudniowe światło i przyjemny klimat do kolacji. Sypialnia małżeńska z oknem na północny zachód sprzyja spokojowi i chłodniejszym wieczorom, a dwa pokoje dzieci z ekspozycją na północny wschód zapewniają łagodne, poranne światło do nauki i pracy przy biurku.
-
Wyodrębniona strefa nocna blisko siebie – spokój i bezpieczeństwo dla rodziny. Sypialnia dla dziecka 8,60 m² sąsiaduje jednocześnie z sypialnią małżeńską i z sypialnią dla dziecka 8,62 m², co ułatwia rodzicom szybką reakcję nocą i buduje cichą część mieszkania z dala od gwaru dziennego. Taki układ jest wygodny także przy młodszych dzieciach lub opiece nad seniorem, bo wszyscy są „pod ręką”, a część dzienna pozostaje swobodna dla pracy i spotkań.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni własny ogródek, dodatkowe WC i funkcjonalny salon z kuchnią. Będzie też świetne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch osobnych pokoi na gabinet i gościnny, z wygodnym zapleczem i wyjściami do zieleni.
