3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/13 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 66,17 m², drugie piętro – duży salon, balkon 8,78 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon z wejściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry ścian i drzwi oraz wzmacnia komfort codzienności. Okna na północny wschód i południe doświetlają całość przez cały dzień, a w proponowanym ustawieniu mieści się pięcioosobowa sofa narożna, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i praktycznym blatem.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to duży atut dla mieszkania rodzinnego i towarzyskiego: goście nie zajmują łazienki, poranne kolejki są krótsze, a nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę kąpielową. Umiejscowienie WC tuż przy korytarzu wejściowym i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie zaraz po powrocie do domu oraz przed snem.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (28,65 m²) pozwala wygodnie rozplanować trzy strefy bez kolizji ciągów komunikacyjnych: narożna sofa z niskim stolikiem, stół jadalniany dla czterech osób z możliwością dostawienia krzeseł oraz kompletną kuchnię. Taka skala wspiera swobodne spotkania, rodzinne posiłki i pracę z domu, a jednocześnie daje miejsce na biblioteczkę lub konsolę RTV.
-
Ponadstandardowa jak na ten metraż wielkość łazienki (5,06 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę z blatem. Zostaje też zapas miejsca na dodatkowe półki lub słupek, dzięki czemu łazienka lepiej radzi sobie z obsługą domowników w godzinach szczytu, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (8,78 m²) to ceniona cecha: poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek i poprawia przewietrzanie. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje komunikację, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i umożliwia szybką kontrolę bawiących się na balkonie dzieci.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce, skorzystać w trakcie zabawy dzieci lub podczas gotowania. Dzięki temu sypialnie pozostają spokojniejsze, a wieczorne rytuały kąpielowe nie kolidują z życiem w części dziennej, co poprawia ogólny komfort mieszkania.
-
Sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, a jednocześnie odciąża łazienkę w porach największego ruchu. Bliskość wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym sprawia, że goście i domownicy szybko z niego skorzystają bez przechodzenia przez strefy prywatne, co pomaga utrzymać łazienkę wolną na kąpiele.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, skraca czas reagowania nocą i ogranicza konieczność przemieszczania się przez całe mieszkanie. Taka bliskość uspokaja dzieci, a w dzień pozwala szybko zajrzeć do pokoju podczas zabawy czy nauki, nie zakłócając pracy w części dziennej.
-
Umiejscowienie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem sprzyja elastyczności: przy niewielkiej powierzchni pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Bliskość strefy dziennej ułatwia pomoc w lekcjach, a jednocześnie drzwi oddzielają hałas podczas spotkań w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), co porządkuje układ i skraca drogę do każdej strefy mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon, dwa pomieszczenia sanitarne oraz wygodny układ. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej części dziennej z ekspozycjami na północny wschód i południe na spokojnym, drugim piętrze.
