3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/49, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro 5., 66,92 m² – duży salon, balkon 8,78 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienną komunikację i integrację domowników. W strefie wypoczynku mieści się wygodna pięcioosobowa sofa narożna z niskim stolikiem, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie, lodówką i zmywarką pozwala gotować bez izolowania od rozmów. Stół dla czterech osób sprzyja szybkim śniadaniom i dłuższym kolacjom. Zgrupowanie funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, więc nie traci się metrów na przejścia, jak przy trzech odrębnych pokojach.
-
WC o powierzchni 1,87 m² stanowi wygodny drugi sanitariat, który odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych. Goście skorzystają z toalety wiszącej i umywalki bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co zwiększa prywatność domowników. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza wybudzanie innych. Rozdzielenie funkcji toalety i kąpieli podnosi higienę i sprawia, że nigdy nie trzeba czekać na swoją kolej.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,98 m²) daje komfort swobodnego urządzenia trzech pełnowartościowych stref. Zmieści się duża narożna kanapa, pełny zestaw kuchenny oraz rodzinny stół, a nadal pozostanie wygodny obieg. Dwukierunkowe doświetlenie północno‑wschód i południe zapewnia przyjemne światło przez większą część dnia i pozwala elastycznie ustawiać meble. To reprezentacyjna część domu, idealna do spotkań i codziennego życia.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,12 m²) oferuje wygodę użytkowania na co dzień: zmieści się wanna 165×70 cm, pralka, toaleta stojąca i pełnowymiarowa umywalka, a przy tym pozostaje komfort manewrowania. Taka skala ułatwia kąpanie dzieci, suszenie ubrań oraz organizację kosmetyków i akcesoriów bez uczucia ścisku. Większa przestrzeń sprzyja też dobrej wentylacji i porządkowi po intensywnym dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,78 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe miesiące. To idealne miejsce na poranną kawę z północno‑wschodnim słońcem i na popołudniowy relaks z południowym doświetleniem. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, więc posiłki na świeżym powietrzu przenosi się jednym krokiem, a rośliny mają blisko do kuchennej części. Dodatkowa przestrzeń na powietrzu poprawia komfort życia i nadaje wnętrzu oddech.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas przyjęć i codziennych aktywności: goście lub dzieci szybko umyją ręce, a gotujący łatwo skorzysta z umywalki czy wanny do namaczania większych naczyń. Krótkie dojścia ograniczają ruch przez strefę nocną, co sprzyja wypoczynkowi w sypialniach. Dzięki temu serce domu działa sprawnie, a reszta mieszkania pozostaje spokojna.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut komfortu nocnego i porannego. Mieszkańcy korzystają z toalety bez budzenia dziecka i bez zajmowania łazienki, która w tym czasie może służyć kąpieli lub praniu. Odciążenie głównego pomieszczenia kąpielowego skraca kolejki o poranku, a goście pozostają niezależni od rodzinnych rytuałów. Dystans od drzwi sypialni do WC jest minimalny, więc liczy się każda sekunda.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód tworzą cichszą część domu, oddaloną od balkonowej aktywności, co sprzyja spokojnemu snu. Taka lokalizacja ogranicza konieczność chodzenia przez strefę dzienną wieczorem i porządkuje rytm dobowy całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność funkcji: pokój dziecięcy 9,30 m² może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki. Bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nad nauką i zabawą, a niewielki dystans do sypialni rodziców wspiera szybkie wsparcie w nocy. Poranne światło z północnego‑wschodu sprzyja koncentracji przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,17 m² poprawia płynność ruchu i doświetla hol światłem z części dziennej. Łatwiej wnosi się zakupy i większe meble, a goście już od progu widzą reprezentacyjną część domu. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a sam wstęp do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, który znajduje się tuż obok WC, co jest niezwykle praktyczne po powrocie z miasta.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni wygodę dwóch sanitariatów oraz duży, jasny obszar dzienny z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowego, dobrze doświetlonego salonu do pracy i relaksu.
