3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/87 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 5. piętro, 62,72 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,08 m², dwustronne doświetlenie, komfortowa łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu życiu domowników: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i zmywarce, rozmawiasz z gośćmi przy stole dla czterech osób, a dzieci bawią się obok na tle dużej sofy i stolika kawowego. Mniej ścian to więcej światła z okien na półudniowy‑zachód, lepsza komunikacja i wygodniejsze organizowanie spotkań niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,17 m²) pozwala wygodnie zmieścić zestaw kuchenny z lodówką i blatem roboczym, pełnowymiarową część wypoczynkową z trzyosobową sofą oraz jadalnię z czterema krzesłami, a nadal pozostaje miejsce na kącik do pracy lub zabawy. Taka wielkość sprzyja swobodnemu ruchowi, łatwemu ustawieniu mebli i komfortowi codziennych aktywności.
-
Obszerność sypialni małżeńskiej (13,21 m²) gwarantuje wygodę: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ustawi się bez ścisku, obok zmieści się szafa o szerokości około 150 cm oraz dodatkowa komoda lub toaletka. Okna na północny‑wschód dostarczają łagodnego porannego światła bez przegrzewania latem, a sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka zwiększa komfort wieczornych i nocnych rutyn.
-
Wygodna, duża jak na ten metraż łazienka (4,97 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, zachowując komfort manewrowania i korzystania przez kilka osób w kolejce porannej. Jest miejsce na kosz na pranie, suszarkę stojącą i akcesoria kąpielowe, co ułatwia życie rodzinie, a goście docenią brak ciasnoty podczas wizyt.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,08 m² (wejście tylko z tego pomieszczenia) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, posiłek lub zioła w donicach. Ekspozycja na półudniowy‑zachód daje przyjemne światło po pracy, a drzwi balkonowe zapewniają skuteczne wietrzenie podczas gotowania i letni relaks bez wychodzenia z domu.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej usprawnia codzienność: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp nocą i rano. Skraca to dystanse w mieszkaniu, redukuje hałas w części sypialnianej i ułatwia organizację rytmu dnia, szczególnie przy małym dziecku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję na potrzeby malucha bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie leżą z dala od okien południowo‑zachodnich w części dziennej, co pomaga utrzymać ciszę i chłód w porach snu, korzystnie wpływając na wypoczynek i harmonogram całego domostwa.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort dla obu stron: młodsze dziecko czuje się bezpieczniej, starsze może szybko poprosić o pomoc przy nauce przy biurku, a rodzice mają wszystko w zasięgu kilku kroków. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez zakłócania snu lub pracy dziecka w godzinach popołudniowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Komunikacja jest intuicyjna w obie strony: z korytarza widać stół i część wypoczynkową, a z salonu łatwo dotrzeć do każdej sypialni i łazienki, co sprzyja wygodnemu użytkowaniu przez całą rodzinę.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (7,79 m²) z pojemną szafą i dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; bliskość pokoju dziecka od drzwi ułatwia szybkie rozebranie po spacerze i odkładanie rzeczy. Taki układ ogranicza przenikanie dźwięków z klatki do strefy dziennej, zwiększa prywatność i porządek komunikacyjny.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej sypialni.
