3‑pokojowy nowy lokal numer A/61 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6. piętro, 66,92 m² – ogromny salon, duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym miejscu (okna na północny wschód oraz południe). Osoba przy płycie czteropalnikowej i blacie około 120 cm ma kontakt z domownikami przy stole 146×85 cm i narożnej sofie 255×255 cm ze stolikiem, co sprzyja integracji, nadzorowi nad dziećmi oraz sprawnej organizacji spotkań bez dzielenia metrażu ścianami.
-
WC 1,87 m² obok sypialni małżeńskiej i tuż przy wejściu to duży komfort poranków i wieczorów – szybkie skorzystanie bez blokowania łazienki. Wyposażone w wiszącą miskę około 55×35 cm i umywalkę około 40×50 cm, świetnie obsługuje gości, ogranicza przemarsze przez część prywatną i pozwala utrzymać płynność porannego rytmu w całym mieszkaniu.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,98 m²) mieści wygodnie narożną sofę 255×255 cm, okazały stół 146×85 cm oraz pełnowymiarowe AGD 60 cm, zachowując wygodne przejścia między strefami. Dwukierunkowe doświetlenie (północny wschód i południe) daje przyjemne światło o różnych porach dnia i ułatwia wietrzenie, co docenisz podczas pracy z domu i rodzinnych spotkań.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,12 m² oferuje wygodną wannę 165×70 cm, pralkę 60×60, klasyczną toaletę i umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na codzienne czynności. Bez ścisku wykąpiesz dziecko, wygodnie zrobisz pranie czy wykonasz pielęgnację – wszystko w jednym, funkcjonalnie rozplanowanym wnętrzu, bez uciążliwych kolizji użytkowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 8,78 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadanie na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa, mini ogródek ziołowy. Dostęp jest wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników i gości, a duże przeszklenie dodatkowo doświetla wnętrze i ułatwia przewietrzanie.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań i codziennych aktywności, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez część nocną. To istotne dla komfortu wypoczynku w obu sypialniach, które pozostają ciche wieczorem, gdy w strefie dziennej ktoś jeszcze rozmawia, ogląda film lub pracuje.
-
WC tuż obok sypialni małżeńskiej (z oknem sypialni na północny wschód, sprzyjającym spokojnym porankom) zapewnia wygodę nocą i o świcie, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, pozwalając w tym samym czasie przygotować kąpiel dziecku lub nastawić pranie, co realnie skraca kolejki i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem w nocy i szybką reakcję w razie potrzeby, a rano upraszcza organizację wyjścia. Krótka trasa między pokojami ogranicza ruch przez część dzienną, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie pracować, gotować lub odpoczywać bez zakłóceń.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie nadaje się także na gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Mimo kompaktowej wielkości wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, biurko około 116×60 i szafę, a okno na północny wschód zapewnia łagodne, stabilne światło do nauki lub pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennej komunikacji: łatwiej wnosić zakupy, poruszać się z wózkiem dziecięcym lub rowerkiem. Obszerny korytarz wejściowy 10,17 m² z szafą około 184×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy wejściu jest szczególnie praktyczna dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej wspólną strefę dzienną, duży balkon, dwa sanitariaty i wygodny rozkład z sąsiadującymi sypialniami. Spodoba się także parze pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu w dodatkowym pokoju, mocnego doświetlenia dziennego oraz wygodnej komunikacji od wejścia.
