2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/16, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro drugie, 39,89 m² – balkon, duża łazienka, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,04 m² z wyjściem na balkon 1,92 m², sypialnię małżeńską 11,55 m², łazienkę 4,88 m² oraz korytarz wejściowy 5,42 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok łazienki).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,04 m² sprzyja codzienności i spotkaniom, bo w jednym miejscu zintegrowano strefę relaksu i gotowania. Dwuosobowa sofa 100x165 cm z dwoma siedziskami 80x70 cm i stolik 75x55 cm tworzą wygodny kącik wypoczynkowy, a kuchnia mieści płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x44 cm, zlew 45x45 cm w blacie oraz blaty 150x70 i 110x60 cm. Przy takiej wielkości mieszkania rozdzielenie tych ról na dwa osobne pokoje ograniczyłoby światło, zabrałoby cenne metry na ścianki oraz drzwi i utrudniło wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,92 m² to codzienny dopływ świeżego powietrza, dodatkowe nasłonecznienie i mini strefa relaksu bez wchodzenia w prywatne części mieszkania. Wschodnia ekspozycja zachęca do porannej kawy, uprawy ziół i przewietrzenia po gotowaniu, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego sprawia, że nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz realnie przedłuża funkcjonalność tej części domu.
-
Łazienka 4,88 m² jest ponadstandardowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu bez ścisku mieści wannę 160x70 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, pralkę 45x60 cm i umywalkę 45x60 cm. Taka skala przekłada się na komfort wieczornych kąpieli, wygodę obsługi pralki oraz swobodne poruszanie się dwóch osób o poranku, co redukuje kolejki i skraca czas codziennych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia nocną wygodę i dyskrecję, bo krótkie przejście minimalizuje hałas i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie ważne, gdy ktoś śpi, a druga osoba szykuje się do pracy; pozostałe pomieszczenia pozostają spokojne, co poprawia komfort domowników i gości oraz porządkuje rytm dnia.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol i powiększa pole manewru mebli. Szeroki portal ułatwia wnoszenie zakupów z korytarza prosto do blatu 150x70 cm, a jednocześnie pozwala kontrolować wejście z części dziennej, co docenią rodziny i osoby przyjmujące gości.
-
Korytarz wejściowy 5,42 m² jest centralnym węzłem, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ rozdziela strefę dzienną i nocną, sprzyja ciszy w sypialni, a po wejściu do mieszkania (łazienka znajduje się tuż obok) pozwala szybko umyć ręce czy odłożyć rzeczy do szafy 126x66 cm, zanim przejdzie się dalej.
-
Sypialnia małżeńska 11,55 m² mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę 194x60 cm, zapewniając wygodę parze bez konieczności kompromisów aranżacyjnych. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne przejścia, a wschodnie okna dają łagodne światło na start dnia, sprzyjając regeneracji i dobremu rytmowi snu.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem i sypialni to jasne poranki, mniejsze nagrzewanie po południu oraz przyjemny klimat latem. Spójny kierunek światła w głównych pomieszczeniach ułatwia planowanie pracy z domu, czytanie i posiłki o naturalnej porze, a w sezonie grzewczym pozwala dłużej korzystać z dziennego doświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią sprawny układ, poranne słońce i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się także u osób lubiących gotować i zapraszać gości, bo dzienna część z balkonem naturalnie zachęca do wspólnych spotkań.
