3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/37, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1 – IV piętro, 66,98 m² – duży salon, balkon 8,78 m² i dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,98 m², sypialnię małżeńską 11,48 m², sypialnię dla dziecka 9,30 m², łazienkę 5,12 m², WC 1,93 m², korytarz wejściowy 10,17 m² oraz balkon 8,78 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (28,98 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowemu: gotujesz przy czteropalnikowej kuchence 60 cm i rozmawiasz z bliskimi siedzącymi na pięcioosobowej sofie narożnej, podajesz posiłki do stołu dla czterech osób bez biegania między pokojami, korzystasz z dwustronnego doświetlenia (północny wschód i południe). W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza to zbędne korytarze, skraca dystanse i daje większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Dodatkowe WC (1,93 m²) to realny komfort na co dzień: rano domownicy nie czekają w kolejce do łazienki, goście skorzystają z toalety tuż przy korytarzu wejściowym, bez wchodzenia w strefę prywatną. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli lub prania, a mieszkanie działa sprawnie także przy większej liczbie osób i w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Bardzo duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,98 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści obszerną sofę narożną z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60 cm oraz wygodny stół jadalniany. Jest tu miejsce na szerokie przejścia, strefę zabaw dziecka, a przy tym nie kolidują ze sobą ścieżki ruchu między kuchnią, wypoczynkiem i jadalnią; doświetlenie od południa wzmacnia komfort codziennych aktywności.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, łazienka (5,12 m²) pozwala wygodnie korzystać z wanny 165×70 cm, umywalki i pralki 60×60 cm bez ciasnoty przy manewrowaniu. Zmieszczenie wszystkich sprzętów w jednym miejscu ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, kąpiel z dzieckiem czy szybkie ogarnięcie poranków, a oddzielna misa WC ogranicza konflikt z toaletą dla gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,78 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni „pokój” pod chmurką. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i posiłki na świeżym powietrzu; wietrzenie po gotowaniu jest natychmiastowe. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie dań wprost z kuchni i utrzymuje prywatność sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę dziennego funkcjonowania: mycie rąk przed posiłkiem, szybkie ogarnięcie dzieci po zabawie czy kąpiel po treningu nie wymagają przechodzenia przez część nocną. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo prywatne sypialnie pozostają spokojne, a ruch sanitarny koncentruje się przy strefie życia rodzinnego.
-
Sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej to atut w nocy i o poranku: szybkie wyjście do toalety bez budzenia domowników i bez zajmowania łazienki. Odciąża to główną strefę kąpielową, która w tym czasie może służyć innym domownikom, a goście nadal mają wygodny dostęp od strony korytarza wejściowego.
-
Bliskie usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Obie sypialnie z ekspozycją na północny wschód zyskują przyjemne, poranne światło i stabilniejszą temperaturę; tak skonfigurowana strefa nocna zachowuje spokój, bo odseparowano ją od gwaru salonu.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a także blisko salonu z aneksem, łączy bliskość rodziców z łatwym dostępem do dziennych aktywności. Pokój dziecięcy, mimo niedużej powierzchni, mieści łóżko, biurko i szafę, więc sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny; takie usytuowanie porządkuje rytm dnia, pozostawiając część dzienną odrębną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie wózków i większych przedmiotów, a zarazem wpuszcza naturalne światło do holu. Od wejścia (obok WC) widać przyjazną strefę dzienną, co daje intuicyjną orientację gości i płynny ruch do wszystkich pomieszczeń, na które korytarz prowadzi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dziennego życia, jasny salon i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu szukających dużej strefy dziennej z wyjściem na balkon oraz cichej części nocnej z porannym światłem.
