2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/14, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 2. piętro, 43,35 m² – z balkonem, dwustronne, duży korytarz, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędzają metraż, który w układzie z osobną kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym zostałby „zjedzony” przez dodatkowe ściany i drzwi. Gotujący ma stały kontakt z gośćmi przy stoliku śniadaniowym i osobą wypoczywającą na sofie, łatwiej serwować posiłki, a naturalne światło z dwóch kierunków doświetla całą strefę dzienną.
-
Ergonomia wyposażenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia komfort: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodną strefę relaksu, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym umożliwia sprawne gotowanie. Stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami działa zarówno jako miejsce posiłków, jak i biurko do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,51 m²) podnosi walory dziennej strefy: można zjeść śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu, a latem powiększyć przestrzeń wypoczynku. Jedyny dostęp z salonu zapewnia dyskrecję w sypialni małżeńskiej, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną.
-
Duża, jak na ten metraż dwupokojowego mieszkania, łazienka (4,84 m²) mieści wygodną kabinę prysznicową 120×80 cm z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, pozostawiając swobodę poruszania się. Taka skala ułatwia poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie, a także wygodne kąpiele dzieci czy szybkie prysznice po treningu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: podczas gotowania czy spotkań nie trzeba krążyć przez korytarz, a goście korzystają z zaplecza sanitarnego bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. To poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch i hałas w strefie nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, swobodny mijanie się domowników oraz zapewnia lepszy dopływ światła dziennego z okien salonu do korytarza. Brak drzwi między tymi strefami czyni układ bardziej płynny w użytkowaniu i sprzyja wentylacji.
-
Korytarz wejściowy (7,46 m²) jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i od razu mieści pojemną szafę 216×62 cm, wieszak i siedzisko do wygodnego zakładania butów. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z sypialnią małżeńską obok, pozwala wracać nocą bez niepotrzebnego przechodzenia przez dzienną strefę, a na co dzień szybko odkładać odzież tuż po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska (10,90 m²) z południowym światłem zapewnia przytulny klimat do odpoczynku i mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 148×58 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótką drogę po poranną kawę, a jednocześnie wejście przez korytarz wejściowy utrzymuje prywatność, gdy w salonie przebywają goście.
-
Dwukierunkowe doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na wschód i południe oraz południowe słońce w sypialni małżeńskiej przekładają się na jasne poranki i ciepłe popołudnia. To sprzyja pracy zdalnej, uprawie roślin i mniejszemu zużyciu oświetlenia elektrycznego, a także poprawia samopoczucie domowników przez cały rok.
-
Drugie piętro to wygodny kompromis: mniej kurzu i wglądu z poziomu chodnika niż na parterze, a jednocześnie szybkie dojście schodami bez konieczności długiej jazdy windą. To atut szczególnie ważny dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych, które często wychodzą i wracają w ciągu dnia.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość życia towarzyskiego w otwartej części dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, które potrzebują dobrze doświetlonego salonu i osobnej, komfortowej sypialni.
