3‑pokojowe mieszkanie numer A/109, nowe – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro trzecie, 62,72 m² – duży salon z aneksem, dwa wygodne pokoje, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji podczas codziennych czynności i przyjmowania gości bez dzielenia się na kilka mniejszych pokoi. Jedna, dobrze doświetlona (półudniowo‑zachodnia) strefa ogranicza zbędne korytarze, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala mieć wszystko pod ręką, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort dnia.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,15 m² – wygodnie mieści sofę trzyosobową 235 cm ze stolikiem 120×75 cm, stół 146×85 cm z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowy zestaw AGD: płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew 45 cm i blat ok. 135 cm. Pozostają wygodne ciągi piesze, a zachodnie słońce dodaje klimatu popołudniowym spotkaniom.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej 13,21 m² zapewnia pełny komfort zestawu: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafą 150×60 cm, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na północny‑wschód dają rześkie poranki i chłodniejsze wieczory, co sprzyja wypoczynkowi. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwiają codzienny rytm rodziny.
-
Wyjątkowo wygodna jak na ten metraż łazienka 4,97 m² mieści wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm z wygodnym dojściem. Taki układ pozwala swobodnie manewrować, wygodnie kąpać dziecko i obsłużyć poranny szczyt bez kolejek. Jest tu miejsce na kosz, suszarkę składną i akcesoria pielęgnacyjne, co upraszcza codzienne czynności.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 3,23 m² (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) tworzy przyjemny “oddech” dla strefy dziennej. Nawet niewielki metraż pozwoli na stolik bistro i dwa składane krzesła, zioła w donicach oraz szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowej kawie i doświetleniu wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską ogranicza niepotrzebne obchody i zwiększa wygodę dnia codziennego: goście mają krótki dystans z części dziennej, domownicy z sypialni – szybki dostęp nocą. Taki układ minimalizuje ruch przez resztę mieszkania, sprzyja dyskrecji strefy nocnej i ułatwia utrzymanie rytmu porannego.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka uspokaja rodziców – ułatwia reagowanie nocą, karmienie czy pomoc przy nauce. Jednocześnie obie sypialnie są wycofane względem gwaru dziennej części, co poprawia warunki do odpoczynku. To przekłada się na mniejszy hałas w reszcie mieszkania i lepszą organizację wieczornej rutyny.
-
Położenie sypialni dla dziecka 10,58 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój nauki lub gościnny: mieści łóżko 200×90 cm, biurko 116×60 cm i szafę 102×60 cm. Północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji, a bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa. Całe mieszkanie zyskuje elastyczność użytkowania bez reorganizacji strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,81 m² poprawia wygodę noszenia zakupów, cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z południowego‑zachodu. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok pokoju dziecka), co porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną dzienną strefę z kuchnią i szybki dostęp do łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w drugim pokoju i korzystnej ekspozycji pomieszczeń.
