3-pokojowy nowy lokal numer A/99, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro 1, 61,62 m² – duży salon, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu cała dzienna aktywność skupia się w jednej, jasnej strefie z oknami na półudniowy-zachód. W praktyce oznacza to łatwą komunikację między sofą, stołem i zabudową kuchenną, wygodny nadzór nad dzieckiem i brak konieczności przechodzenia przez dodatkowe drzwi. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza metry na korytarze i daje lepszą integrację domowników podczas gotowania oraz wspólnych posiłków.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,55 m²) umożliwia wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego, pełnego zestawu mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz stołu dla czterech osób. Swobodny obieg wokół mebli ułatwia codzienne funkcjonowanie, a szeroki blat roboczy sprzyja gotowaniu i wspólnym aktywnościom z dziećmi. Doświetlenie popołudniowym słońcem wzmacnia komfort wieczornych spotkań i relaksu.
-
Sypialnia małżeńska ma komfortową wielkość 12,84 m², co pozwala wstawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 150 cm, a mimo to zachować wygodne przejścia. Ustawność sprzyja stworzeniu kameralnej strefy odpoczynku, a północno-wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne światło o poranku i mniejszy nagrzew w lecie. Bliskość drugiej sypialni i łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp nocą.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,00 m²) mieści pełnowymiarową wannę 165x70 cm, pralkę, zawieszaną toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając komfort codziennych kąpieli oraz sprawne wykonywanie prac domowych. Większy metraż ułatwia manewrowanie przy kąpieli dziecka, pozwala na montaż funkcjonalnych szafek pod umywalką i daje miejsce na kosze oraz akcesoria. To standard, który zwykle spotyka się w większych mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,08 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na poranną kawę, mini ziołowy ogród czy letnie posiłki. Ekspozycja na półudniowy-zachód gwarantuje słońce po pracy, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. Dostęp bezpośrednio z części dziennej sprzyja częstemu korzystaniu z balkonu, także podczas przyjmowania gości.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej maksymalizuje wygodę na co dzień: goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają blisko zarówno w dzień, jak i w nocy. Krótkie dojścia ograniczają ruch przez mieszkanie, co podnosi komfort w pozostałych pomieszczeniach i zmniejsza ryzyko budzenia śpiących dzieci. To także lepsza ergonomia porannych przygotowań.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców: szybka reakcja na nocne potrzeby, łatwiejsze wieczorne czytanie bajek i możliwość cichego doglądania bez długich przejść. Taki układ ułatwia codzienne rytuały rodzinne, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i utrzymać ciszę w części prywatnej. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej przemieszczania się przez strefę dzienną o późnych porach.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na funkcjonalności także w innych scenariuszach: może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo miejsca do nauki, pozostając blisko łazienki i wejścia. Taka lokalizacja sprzyja pracy zdalnej z dyskretnym dostępem dla kuriera bez naruszania prywatności strefy nocnej. Gdy dziecko podrośnie, krótkie dojście do pokoju rodziców nadal ułatwia organizację dnia.
-
Otwarte, szerokie na 1,16 m przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,83 m² zapewnia wygodny ruch domowników i naturalne doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Wejście prowadzi od razu do korytarza, z którego rozchodzą się niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza wzajemne kolizje funkcji i hałas. Blisko położona sypialnia dla dziecka przy wejściu świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój ucznia, bez zakłócania odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodne sąsiedztwa pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet blisko wejścia.
