2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/98 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 1. piętro, 40,01 m² – duży balkon i ponadstandardowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 23,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Te dwa pomieszczenia wspólnie tworzą jedno, odczuwalnie większe wnętrze niż przy rozdzieleniu, dając swobodę ustawienia dłuższego stołu, regału czy konsoli bez efektu ciasnoty. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, który działa jak przedłużenie dziennej części, usprawniając komunikację, zwiększając dopływ światła do strefy wejścia i umożliwiając bardziej elastyczne scenariusze aranżacyjne oraz wygodniejsze przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala odzyskać cenne metry na większą sypialnię i wygodniejszą łazienkę. Strefa dzienna mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z długim blatem, a także stół dla czterech osób; dzięki półudniowo-zachodnim oknom pozostaje jasna, sprzyja codziennej integracji domowników i komfortowej organizacji spotkań.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (5,79 m²). Takie rozmiary zapewniają realny komfort: wygodną kabinę typu walk-in z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, obszerną umywalkę oraz pralkę bez kompromisów. Większy metraż ułatwia poranne przygotowania dwóch osób równocześnie, zapewnia lepszą ergonomię ruchu, pozwala dodać szafkę pod umywalką czy wysoki słupek, a także sprzyja utrzymaniu porządku i estetyki na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m². To naturalne przedłużenie dziennej strefy: latem zyskujesz jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i leżak. Półudniowo-zachodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego popołudniowego słońca, poprawia doświetlenie wnętrza i wentylację, a drzwi balkonowe stanowią wygodną oś komunikacji podczas spotkań. Wejście na balkon z tej części jest intuicyjne i zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,26 m². To duży atut intymny: poranna kawa na świeżym powietrzu tuż po wstaniu, wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną, możliwość przewietrzenia sypialni jednym ruchem. Półudniowo-zachodnie okna ocieplają charakter pokoju i wydłużają dostęp do naturalnego światła, a podwójny dostęp do balkonu z obu pokoi zwiększa funkcjonalność i daje elastyczność użytkowania w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę do strefy nocnej, ułatwia czuwanie nad dzieckiem lub odpoczynek jednej osoby, gdy druga korzysta z części dziennej. Jednocześnie reszta dwupokojowego mieszkania zyskuje na komforcie: korytarz wejściowy pozostaje wolny od zbędnego ruchu, a dzienna strefa tworzy logiczny ciąg funkcjonalny, który sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość gwarantuje wygodne przenoszenie większych mebli, wózka czy zakupów oraz potęguje wrażenie swobody już od progu. Szersze otwarcie poprawia też cyrkulację światła dziennego z półudniowo-zachodnich okien do strefy wejścia, a przy tym pozwala lepiej ustawić konsolę, ławeczkę na buty lub wieszak bez kolizji z głównym ciągiem komunikacyjnym.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ten pomocniczy łącznik tworzy alternatywną trasę poruszania się, rozładowuje ruch i poprawia obieg powietrza. W praktyce oznacza to mniejsze ryzyko „korków” podczas większych spotkań, łatwiejszy dostęp do kuchni z wejścia oraz możliwość subtelnego wydzielenia mikro-stref (np. na regał lub niewielką szafkę) bez zamykania przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną, ponadstandardową łazienkę. Świetnie sprawdzi się też dla inwestora szukającego ustawnego układu na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
