2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/48 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 4. piętro, 48,19 m² – duży salon, loggia, układ dwustronny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,20 m², sypialnię małżeńską 12,89 m², łazienkę 4,48 m², korytarz wejściowy 4,62 m² oraz loggię 4,66 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja codzienności: łatwiej rozmawiać z domownikami i gośćmi, kontrolować potrawy oraz relaksować się na sofie trzyosobowej z ławą 80×55 cm. Pełny zestaw AGD (płyta, lodówka, zmywarka 60×60 cm), zlew 45×45 cm i blat 180 cm działają wygodnie obok stolika śniadaniowego 85×90 cm. Zestawienie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza metry tracone na ścianki i drzwi, daje lepsze doświetlenie (okna na północny‑wschód i zachód) oraz bardziej elastyczne życie na co dzień niż w układzie z trzema osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem i jadalnią (26,20 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę ok. 235 cm, wygodną strefę kuchenną oraz kącik jadalniany bez kolizji ciągów. Taka wielkość ułatwia przyjmowanie gości, rozstawienie dodatkowego stołu, a także komfortowe funkcjonowanie dwóch osób jednocześnie (gotowanie i odpoczynek). Większa przestrzeń dzienna lepiej wykorzystuje 48,19 m² mieszkania, zwiększa wygodę ruchu i sprzyja naturalnemu doświetleniu przez okna o dwóch ekspozycjach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,89 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 280×60 cm, a nadal pozostaje wygodna komunikacja wokół łóżka. Dzięki zachodniej ekspozycji działa tu przyjemne światło popołudniowe, sprzyjające odpoczynkowi i wyciszeniu. Rozmiar sypialni pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko, co zwiększa funkcjonalność strefy prywatnej bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,66 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę przy północno‑wschodnim świetle. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i regulację temperatury w cieplejsze dni, a zadaszona loggia pozwala korzystać z niej także przy kapryśnej pogodzie. To praktyczna korzyść dla salonu: więcej miejsca do życia, lepsza cyrkulacja powietrza i łatwy kontakt z otwartą przestrzenią.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to wygoda wieczornego relaksu w zachodnim słońcu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Osobne drzwi zapewniają dyskretne korzystanie z balkonu, gdy w salonie trwa rozmowa lub praca. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) zwiększa funkcjonalność loggii: można wietrzyć oba pomieszczenia niezależnie, ułatwia to codzienne rytuały i dodaje swobody użytkowania.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości, bez wędrówek przez całe mieszkanie. Wanna 170×70 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta wisząca i pralka 45×60 cm są pod ręką w ciągu dnia, co usprawnia rytm funkcjonowania. Bliskość od strony korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce czy odświeżyć się, a strefa nocna pozostaje spokojna.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwo przenieść się do odpoczynku, a poranne wyjście do części dziennej jest szybkie i intuicyjne. Takie rozwiązanie ogranicza zbędne korytarze, dzięki czemu więcej metrów pracuje na komfort życia. Dodatkowo strefa nocna jest odseparowana od drzwi wejściowych, co podnosi poczucie intymności w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia swobodę ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli (np. sofy ~235 cm) i wózka. Z korytarza lepiej widać część dzienną, a światło z okien o dwóch ekspozycjach doświetla strefę wejścia. Taka szerokość przejścia sprzyja wentylacji, zwiększa wygodę codziennych czynności i buduje przyjazne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy cenią dużą część dzienną, wygodną sypialnię i możliwość wyjścia na loggię z obu pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na doświetleniu z dwóch kierunków, wygodnym układzie i szybkim dostępie do łazienki od wejścia.
